返还房产协议书范本

PAGE返还房产协议书范本甲方（原房产所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房产返还方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房产相关事宜产生特定法律关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下返还房产协议书：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房产来源及取得情况：甲方于[购买时间]通过[购买方式，如购买、继承等]取得该房产所有权。二、房产返还原因[详细说明房产返还的具体原因，例如双方协商一致解除原房产使用或占有关系、原合同约定条件成就导致房产需返还等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时、完整地返还房产。在乙方返还房产过程中，有权对房产状况进行检查，如发现乙方有损坏房产的行为，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务应向乙方提供与房产相关的合法有效的证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等，协助乙方办理房产返还的相关手续。确保在房产返还前，房产不存在任何未了结的债务纠纷或其他可能影响乙方正常返还房产及后续使用的情况。在乙方返还房产后，应按照法律法规及本协议约定，配合乙方办理相关房产变更登记或注销手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定返还房产后，有权要求甲方出具房产已完整接收的书面证明。有权要求甲方协助办理因房产返还可能涉及的相关手续，如物业交接、水电燃气等费用结算等。2.义务应在本协议约定的期限内，将房产腾空并返还给甲方，返还时房产应保持原状（正常使用损耗除外）。负责承担房产返还前的物业管理费、水电费、燃气费等一切因使用房产产生的费用，并在返还房产前结清相关费用。不得对房产进行任何形式的改建、扩建、装修或增设他物等影响房产原状的行为，如有违反，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。在返还房产过程中，应妥善保管房产内的甲方原有物品及设施设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。四、房产返还时间及方式（一）返还时间乙方应于[具体日期]前将房产返还给甲方。如因特殊原因需要延期返还，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延期，延期最长不得超过[X]日。（二）返还方式1.乙方应自行组织人员对房产内的物品进行清理，将属于乙方的物品全部搬离房产，并确保房产内无任何乙方遗留的物品。2.在返还房产时，乙方应与甲方共同对房产现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等方面，如双方确认房产符合返还要求，乙方应向甲方移交房产钥匙等相关物品，并签署房产交接确认书。五、房产现状确认1.双方一致确认，在房产返还时，以现状为准（正常使用损耗除外）。甲方应在接收房产后[X]日内对房产现状进行再次检查，如发现存在乙方造成的损坏或不符合返还要求的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合要求。2.对于房产内的附属设施设备，如门窗、水电设施、卫生洁具等，乙方应确保其能正常使用，如有损坏，应负责维修或更换。六、费用承担1.房产返还过程中产生的费用：包括但不限于搬运费、清洁费等，由乙方自行承担。2.因乙方原因导致房产需要修复或整改的费用：由乙方全额承担。如乙方未按照本协议约定及时履行修复或整改义务，甲方有权自行委托第三方进行修复或整改，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除或另行向乙方主张。3.因房产返还涉及的税费：按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应根据新的规定协商解决。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证明文件或协助办理手续，导致乙方无法顺利返还房产或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际遭受的损失确定，包括但不限于直接经济损失、因延误返还房产导致乙方产生的额外费用等。2.如甲方在接收房产后，无故拒绝接收或拖延接收房产，给乙方造成损失的，甲方应按照房产租金标准（如有）向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房产，每逾期一日，应按照房产评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产，同时乙方应按照房产评估价值的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。2.如乙方未按照本协议约定保持房产原状或损坏房产内的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于修复费用、因房产损坏导致的价值贬损等。3.若乙方未结清房产返还前的相关费用，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，如扣除后仍有不足，乙方应继续支付。同时，乙方应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双