转让房子出租合同范本

PAGE转让房子出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并已与[原承租方姓名]签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方拟将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁合同权利义务转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如：空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、床[数量及规格]张等]。3.该房屋所在建筑物共有[X]层，该房屋位于第[X]层。4.房屋附属设施及相关情况：[描述房屋附属的停车位、储物间等情况，以及房屋周边环境、配套设施等相关情况]。二、权利义务转让1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于收取租金的权利、监督承租方合理使用房屋的权利、解除租赁合同的权利等。2.甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定交付房屋及附属设施的义务、维修房屋的义务、协助承租方办理相关手续的义务等。自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的一方当事人，享有原租赁合同中甲方的权利，承担原租赁合同中甲方的义务。三、租金及支付方式1.原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向承租方收取租金。2.租金支付方式为[具体支付方式，如：按月支付，每月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户]。3.若承租方逾期支付租金，乙方有权按照原租赁合同约定追究承租方的违约责任，并要求承租方支付逾期违约金及拖欠的租金。四、租赁期限1.原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本协议生效后，乙方承继原租赁合同的租赁期限，租赁期限不变。2.在租赁期限届满前，若乙方欲继续出租该房屋，应提前[X]个月书面通知承租方；若承租方欲续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，承租方享有优先续租权。五、房屋交付及使用1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，按照原租赁合同约定的条件将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。2.乙方应确保承租方按照原租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。若承租方需要对房屋进行装修、改造等，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规及原租赁合同约定办理相关手续。3.承租方应爱护房屋及附属设施，如因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。乙方应监督承租方履行此项义务。六、维修与保养1.原租赁合同约定的房屋维修责任按照合同执行。乙方应承担在租赁期限内房屋及附属设施的维修义务，但因不可抗力或非乙方原因造成的损坏除外。2.对于房屋及附属设施的一般性维修，乙方应在接到承租方通知后[X]日内进行维修；对于重大维修项目，乙方应及时组织维修，并承担相应费用。若因乙方未及时维修导致承租方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应定期对房屋及附属设施进行检查和保养，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施交付给乙方或未协助乙方办理相关交接手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照原租赁合同约定收取租金或未履行其他义务，导致承租方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。3.若承租方未按照原租赁合同约定支付租金或擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施等，乙方应按照原租赁合同约定追究承租方的违约责任，要求承租方支付逾期违约金、赔偿损失等。若乙方怠于行使权利，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；若因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，