赠送房产协议书模板

PAGE赠送房产协议书模板甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房产协议：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状：房屋目前为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元。（如房屋存在租赁情况，需详细说明租赁相关事宜）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需符合法律规定的条件。2.甲方应保证所赠房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。3.甲方应协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权过户登记等手续。在办理手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。4.自本协议生效之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用。交付方式为[实际交付/钥匙交付等具体方式]，交付时应确保房屋及其附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，协助办理房产过户等手续。2.乙方应按照法律规定及本协议的约定，承担办理房产赠与手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.乙方应妥善保管和使用受赠房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响房屋安全和正常使用。4.如因乙方原因导致房产受到损害或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法顺利取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付办理手续费用、擅自改变房屋用途或损坏房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协