赠予钱款购房协议书

PAGE赠予钱款购房协议书甲方（赠予方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意赠予乙方钱款用于购买房产，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予钱款及购房相关事宜说明1.赠予钱款金额甲方同意向乙方赠予人民币元整（大写：元整），该款项专项用于乙方购买房产。2.购房标的物描述乙方拟购买的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），规划用途为（如住宅、商业等）。该房产目前处于状态（如在建、已建成待交付等），预计交付时间为。房屋买卖合同由乙方与房产开发商或相关房屋出售方另行签订，甲方不参与该房屋买卖合同的签订及履行，但甲方赠予的钱款将直接用于支付该房屋的部分或全部购房款项。3.购房资金使用安排乙方应将甲方赠予的钱款专款专用，全部用于支付上述房产的购房款、契税、维修基金、办理房产证及土地证等相关税费及费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该款项挪作他用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方使用赠予钱款购买房产的进展情况，包括但不限于房屋买卖合同的签订、款项支付、房屋交付等环节。在乙方违反本协议约定的情况下，有权要求乙方返还已赠予的部分或全部钱款，并承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定，及时、足额地向乙方赠予钱款。对赠予钱款的使用情况进行监督时，应遵循合理、合法的原则，不得过度干涉乙方的正常购房行为。（二）乙方权利义务1.权利有权接受甲方赠予的钱款，并按照本协议约定用于购买房产。在购买房产过程中，有权自主选择房产开发商、房屋中介机构等，并签订相关合同。2.义务严格按照本协议约定，将甲方赠予的钱款专款专用，用于购买指定的房产。及时向甲方通报购房进展情况，包括但不限于房屋买卖合同的签订、款项支付凭证、房屋交付通知等相关信息。确保所购房产的合法性、真实性及完整性，因乙方原因导致所购房产存在任何问题，由乙方自行承担全部责任。在取得所购房产产权证书后，应按照本协议约定履行相关义务（如有），并配合甲方办理可能需要的相关手续。三、房屋产权归属及相关约定1.产权归属乙方所购房产的产权归乙方个人所有，不因甲方的赠予行为而产生任何共有或其他产权纠纷。乙方应按照法律法规及相关政策规定，及时办理房产产权登记手续，登记在乙方名下。2.特殊情况处理若因政策原因或其他不可抗力因素导致乙方无法按照原计划购买指定房产，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。如双方协商一致变更购房房产，则乙方应按照新的购房房产情况，合理使用甲方赠予的钱款。若无法协商一致，甲方有权要求乙方返还已赠予的钱款，乙方应在收到甲方通知后的日内返还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时、足额地向乙方赠予钱款，每逾期一日，应按照未赠予金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已赠予的钱款及按照未赠予金额的%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未将甲方赠予的钱款专款专用，挪作他用，甲方有权要求乙方立即返还全部赠予钱款，并按照赠予钱款金额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报购房进展情况，导致甲方无法及时了解相关信息，每逾期一次，乙方应向甲方支付人民币元的违约金。逾期超过次以上的，甲方有权要求乙方返还部分或全部赠予钱款，并按照赠予钱款金额的%支付违约金。若乙方所购房产存在任何问题导致甲方利益受损（包括但不限于产权纠纷、质量问题等），乙方应承担全部赔偿责任，并返还甲方已赠予的钱款及按照赠予钱款金额的%支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另