购房借款担保合同范本

PAGE购房借款担保合同范本甲方（出借人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（担保人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，丙方愿意为乙方的借款提供担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方协商一致，达成如下协议：一、借款金额、用途及期限1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币元整（大写：元整）。2.借款用途：乙方借款用于购买位于的房产（以下简称"该房产"），具体地址为，建筑面积平方米，购房合同编号为。3.借款期限：借款期限自年月日起至年月日止。二、借款利息及还款方式1.借款利息：本次借款利息为%（年利率），利息计算以实际借款金额为基数，按照借款期限计算。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：乙方每月应偿还借款本息共计人民币元整（大写：元整），具体还款金额及还款日期如下表所示：期数还款日期本金（元）利息（元）1______年______月______日____________2______年______月______日________________________年______月______日____________乙方应在每月还款日前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户：开户银行：银行账号：账户名称：三、抵押物及担保方式1.抵押物：乙方以其购买的上述房产作为本次借款的抵押物，并已办理合法有效的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的相关权利凭证由甲方保管。2.担保方式：丙方为乙方的本次借款提供连带责任保证担保。保证期间自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后两年止。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求乙方按时足额偿还借款本金、利息及相关费用。有权对抵押物进行监督和检查，了解抵押物的使用、保管及完好状况。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记手续。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本金、利息及相关费用，如遇特殊情况需要延期还款，应提前个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。应向甲方提供真实、准确、完整的借款相关资料，包括但不限于身份证明、购房合同、收入证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。在借款期限内，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。承担本合同项下与借款相关的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费、诉讼费、律师费等。（三）丙方权利义务1.权利有权了解乙方的借款使用情况及还款能力。在承担保证责任后，有权向乙方追偿。2.义务按照本合同约定为乙方的借款提供连带责任保证担保。如乙方未按照本合同约定履行还款义务，丙方应在接到甲方书面通知后的个工作日内，按照本合同约定承担保证责任，向甲方偿还乙方应支付的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。丙方在承担保证责任后，应及时通知乙方，并有权要求乙方偿还其已承担的保证责任金额及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的%向甲方支付逾期违约金。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的%支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并应按照甲方要求及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在违背真实意思的情况下签订本合同的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照未履行保证责任金额的%向甲方支付违约金。若丙方在承担保证责任后，未及时通知乙方或未按照约定要求乙方偿还已承担的保证责任金额及相应利息的，应承担由此给甲方或乙方造成的一切损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事