2026年住宅地面铺装合同协议书

2026年住宅地面铺装合同协议书甲方（发包方）：[业主姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]住址/注册地址：[填写地址]联系方式：[填写电话]乙方（承包方）：[施工单位/商家名称]法定代表人/负责人：[填写姓名]统一社会信用代码/营业执照号：[填写号码]注册地址/经营地址：[填写地址]联系方式：[填写电话]项目负责人：[填写姓名]鉴于甲方拥有位于[填写具体住宅地址]的住宅，需进行地面铺装工程，乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该工程。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅地面铺装事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：住宅地面铺装工程。1.2铺装地点：[填写具体住宅地址]，涉及房间/区域包括：[详细列出，如：客厅、主卧室、次卧室等]。1.3铺装面积：经双方测量确认，铺装总面积约为[填写总面积]平方米，具体分项面积详见本合同相关约定。第二条工作范围与内容2.1工作范围：乙方负责根据本合同约定，在甲方提供的铺装区域完成地面铺装工作，包括但不限于基层处理、找平、防水（如合同约定区域需做）、弹线、铺贴地面材料、勾缝、清洁整理及成品保护等工作。2.2铺装材料：(1)材料种类：[明确地面材料，如：瓷砖、实木复合地板等]。(2)品牌、规格、型号、颜色：[详细列出所有铺装区域所使用材料的品牌、规格、型号、颜色，例如：客厅采用XX品牌600x600mm米白色釉面地砖，卧室采用XX品牌1500x200mm浅橡木色实木复合地板]。(3)质量标准：所使用材料必须符合国家现行相关质量标准，并达到[约定具体标准，如：品牌出厂标准、甲方指定样品标准等]。材料需经甲方验收确认。2.3施工工艺：乙方应按照国家及行业相关施工规范，结合材料特性，采用专业的施工工艺进行铺装作业。2.4其他工作：[如涉及拆除旧地面、垃圾清运、搬运等，请明确约定由哪一方负责，通常由乙方负责清理至楼下指定位置]。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款：本合同项下地面铺装工程的总价款为人民币[填写总价]元（大写：[填写大写金额]）。该价格包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所发生的全部费用，为[选择：含/不含]增值税价格。3.2单价明细：[如果采用分项报价，请在此处详细列出各区域或各材料类型的单位面积价格和总面积，计算总价与上述3.1条一致]。3.3支付方式：甲方按以下约定方式向乙方支付工程款：(1)预付款：本合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[计算金额]元。乙方在收到款项后开始施工。(2)材料款：乙方所需主要材料（指本合同2.2条约定的材料）运抵施工现场，经甲方验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[计算金额]元。(3)尾款：本合同项下地面铺装工程通过双方最终验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[计算金额]元。该尾款支付后，除质保金外，本合同项下甲方付款义务履行完毕。(4)质保金：本合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[计算金额]元作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题后[填写天数]日内，乙方凭相关证明材料，甲方向乙方返还该质保金。3.4支付账户：甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写乙方开户行]银行账号：[填写乙方银行账号]第四条工期与进度安排4.1开工日期：本合同签订后[填写天数]日内，或甲方通知乙方具备施工条件后[填写具体日期或条件]，乙方即可正式开工。4.2竣工日期：乙方应于[填写具体年月日]前完成本合同项下全部地面铺装工程。4.3总工期：本合同工程总工期为[填写天数]日，自开工日期起计算。4.4工期延误：因甲方原因（如未提供施工条件、未及时确认材料等）或不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并按合同约定支付逾期违约金。第五条材料供应与验收5.1材料供应：[明确约定由甲方供应或乙方供应材料]。5.2材料质量验收：(1)乙方应在主要材料运抵施工现场前[填写天数]日，将拟使用材料的样品（按本合同2.2条约定）提交甲方确认。甲方应在收到样品后[填写天数]日内进行验收，并书面确认或提出修改意见。样品经甲方书面确认后，乙方方可采购并使用该品牌、规格、型号、颜色的材料。(2)材料到场后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[填写天数]日内共同对材料的外观、数量、品牌规格等进行验收。验收合格的，甲方应签署材料验收单；验收不合格的，甲方有权要求乙方更换或退货，因此产生的费用由责任方承担。(3)乙方应负责提供所使用主要材料的出厂合格证或材质检测报告。第六条验收标准与程序6.1验收依据：本合同的约定、国家及行业现行施工及验收规范、经甲方确认的材料样品、设计图纸（如有）。6.2验收程序：(1)分项验收：乙方完成某一区域或某一施工工序（如防水层）后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[填写天数]日内组织验收，并签署验收记录。(2)竣工验收：乙方认为工程具备竣工验收条件时，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、验收记录等）。甲方应在收到申请后[填写天数]日内组织进行最终竣工验收。(3)验收合格：验收合格的，甲乙双方应签署竣工验收合格确认书。验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容和要求。乙方应在收到整改通知后[填写天数]日内完成整改，并再次申请验收，直至验收合格。整改费用由责任方承担。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：(1)有权对乙方的施工过程进行监督，但不得妨碍乙方的正常施工。(2)按照本合同约定及时向乙方支付工程款。(3)负责提供施工所需的水、电接口，并承担费用。(4)协调解决施工过程中与邻里之间可能发生的矛盾。(5)按时组织材料验收和工程竣工验收。(6)提供必要的施工场地，确保乙方人员安全作业。7.2乙方权利与义务：(1)按照合同约定的工期、范围、内容和质量标准完成施工任务。(2)严格按照安全施工规范和操作规程进行施工，负责施工区域内的安全，做好成品保护工作，避免对其他部位造成污染或损坏。如因乙方原因造成的损失，由乙方承担赔偿责任。(3)自行负责采购本合同约定的所有材料，确保材料质量符合约定标准。(4)负责施工人员的管理、安全教育及意外伤害保险购买。(5)施工期间遵守小区物业管理规定，做到文明施工，及时清理施工垃圾。(6)积极配合甲方的材料验收和工程验收工作。(7)竣工后向甲方提交完整的竣工资料副本。第八条安全文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，落实安全措施，确保施工安全。8.2乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。8.3乙方应负责购买施工人员意外伤害保险。8.4乙方应保持施工现场整洁，及时清运垃圾，做到工完场清。第九条保修条款9.1保修期限：本合同项下地面铺装工程的免费保修期为自双方签署竣工验收合格确认书之日起[填写年数，通常为1-2年]年。9.2保修范围：在保修期内，因材料质量或施工工艺原因造成的地面铺装质量问题，乙方应负责免费维修或更换。9.3保修流程：甲方在保修期内发现质量问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[填写天数，通常为2-3天]内响应，并按约定时间完成维修。因乙方原因无法及时修复的，甲方有权另行委托他人维修，费用由乙方承担。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如10%]。(2)无正当理由拒绝或拖延进行材料验收、工程竣工验收，导致工期延误的，应承担由此造成的乙方损失。10.2乙方违约责任：(1)未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应按合同总价款的[填写比例，如万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，如10%]。(2)工程质量不符合合同约定标准，经甲方提出后，乙方拒绝整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用，并有权按合同约定扣除相应款项。若因此造成甲方额外损失，乙方应予以赔偿。(3)使用假冒伪劣材料或偷工减料，导致质量问题的，甲方有权要求乙方承担全部责任，包括但不限于返工、赔偿损失等，并有权解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/合同签订地/铺装所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与份数13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式[填写份数，通常为两份]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份