手写房屋买卖合同

手写房屋买卖合同出卖人（甲方）：姓名：________性别：________身份证号码：________________________住址：________________________________________________联系电话：________________________买受人（乙方）：姓名：________性别：________身份证号码：________________________住址：________________________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其拥有所有权的房屋出售给乙方。该房屋坐落于________________市________区（县）________街道________路________号________小区________栋________单元________室（________号）。2.房屋产权状况：（1）房屋所有权证号（或不动产权证号）：________________________。（2）房屋性质：________________（如：商品房、存量房、经济适用房、房改房等）。（3）土地使用权性质：________________（如：出让、划拨）。（4）土地使用权证号（或不动产权证号中包含的土地信息）：________________________。（5）房屋建筑面积：________平方米（套内建筑面积：________平方米，如需）。（6）房屋建成年代：________年。（7）房屋结构：________________（如：钢混、砖混、框架等）。（8）房屋用途：________________（如：住宅、商业、办公等）。3.房屋附属设施、设备：包括但不限于：[例如：固定装修、橱柜、卫浴设备、空调、热水器、燃气灶、油烟机、衣柜等]（双方对上述附属设施设备已现场清点确认，随房屋一并转让）。第二条房屋价款及支付方式1.双商定，该房屋转让总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________元。2.价款支付方式及期限：（1）□一次性付款：乙方应于______年____月____日前将全部购房款一次性支付给甲方。（2）□分期付款：①第一期款（定金/预付款）：人民币（大写）________________元整，（小写）¥________元，乙方应于______年____月____日前支付给甲方。②第二期款：人民币（大写）________________元整，（小写）¥________元，乙方应于______年____月____日前支付给甲方。（例如：过户前/交付前）③第三期款（尾款）：人民币（大写）________________元整，（小写）¥________元，乙方应于______年____月____日前支付给甲方。（例如：交付后/办妥产权登记后）（3）□贷款付款：乙方应于______年____月____日前自行向银行或公积金管理中心申请购房贷款，贷款额度不低于人民币________元。如乙方因自身原因未能获得贷款批准或获批额度不足，双方约定处理方式为：________________（例如：乙方应在X日内补足差额；或乙方有权解除合同，甲方退还已收款）。3.资金支付方式：（1）□银行转账：甲方指定收款账户信息：户名：________________开户行：________________账号：________________乙方应将款项支付至上述甲方指定账户。（2）□现金支付：乙方已于______年____月____日向甲方支付现金人民币________元整，甲方已全额收到，并出具收据（如有）。剩余款项________元整，乙方应于______年____月____日前以现金方式支付给甲方。第三条房屋交付1.甲方应于______年____月____日前将本合同项下房屋交付给乙方使用。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合双方约定的交付标准，即：________________（例如：结构完好、设施设备正常使用、水电气暖畅通、物业费等结清至交付当月）。双方应在交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》（可简化为：双方确认交付时房屋状况良好，附属设施设备正常）。3.交付方式：甲方应将房屋钥匙、门禁卡及附属设施设备清单（如有）一并交付给乙方。4.物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等各项费用的结清：甲方应结清上述费用至______年____月____日止。自______年____月____日（交付日）起，上述费用由乙方承担。甲方应在交付前向乙方提供上述费用已结清的凭证（如有）。第四条产权过户登记1.双方同意，由________方负责办理本合同项下房屋的房屋所有权转移登记手续，________方应予以配合。2.双方应于______年____月____日前，共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.过户费用：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费等各项交易税费，由________方承担，________方承担。（或：按国家法律、法规规定由各自承担）4.甲方义务：甲方应提供办理房屋所有权转移登记所需的全部真实、合法、有效的材料（包括但不限于产权证、身份证、婚姻证明、共有人同意出售证明、户口注销证明等），并积极协助乙方办理过户手续。5.乙方义务：乙方应提供办理房屋所有权转移登记所需的全部真实、合法、有效的材料（包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明（如需）、贷款批准文件（如需）等），并按时配合甲方办理过户手续。6.因甲方原因（包括但不限于房屋存在权利瑕疵、不配合办理、提供虚假材料等）导致房屋无法办理过户登记手续的，乙方有权解除合同，甲方应自解除合同通知到达之日起____日内退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的______%向乙方支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿。7.因乙方原因（包括但不限于不配合办理、提供虚假材料、无购房资格等）导致房屋无法办理过户登记手续的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金（如有）不予退还，甲方有权要求乙方赔偿损失。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本合同第三条约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的______%（或________元）向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起____日内退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。（2）甲方未按本合同第四条约定配合办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的______%（或________元）向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起____日内退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。（3）甲方交付的房屋不符合本合同第三条第2款约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿损失。若甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起____日内退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本合同第二条约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付款项的______%（或________元）向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金（如有）不予退还，甲方有权要求乙方赔偿损失。（2）乙方未按本合同第四条约定配合办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的______%（或________元）向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。乙方应按房屋总价款的______%向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。（3）乙方无正当理由拒绝接收房屋的，甲方不构成违约，乙方仍应按本合同约定支付购房款，并自约定的交付日起至实际接收之日止，按房屋总价款的______%（或________元/日）向甲方支付占用费。3.定金条款：乙方已向甲方支付定金人民币（大写）________________元整，（小写）¥________元。根据《中华人民共和国民法典》规定，甲方违约时，双倍返还定金；乙方违约时，无权要求返还定金。定金抵作价款或收回方式约定为：________________（例如：定金自动转为购房款第一部分；或合同解除时按定金罚则处理）。第六条其他约定1.房屋质量保证：甲方保证该房屋主体结构在交付时符合国家规定的建筑安全标准。自房屋交付之日起______年内，非因乙方使用不当或第三方侵权造成的主体结构质量问题，甲方负责承担维修责任或赔偿损失。2.房屋附属物、装修保留：双方同意，本合同第二条第三款所列房屋附属设施设备及现有装修，随房屋一并转让给乙方，乙方不得擅自损坏或拆除。3.租赁情况：该房屋现状为□空置□已出租。如已出租，租赁期限至______年____月____日止，承租人是否放弃优先购买权：□是□否。甲方应确保在房屋交付前与承租人解除租赁关系，或乙方同意继续履行原租赁合同，相关约定：________________。4.户口迁移：甲方应于房屋交付后______年____月____日前，将房屋内所有户口迁出。逾期未迁出的，每逾期一日，按房屋总价款的______%（或________元）向乙方支付违约金，直至迁出为止。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元，或解除合同并要求甲方赔偿损失。5.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：（1）提交________________仲裁委员会仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。6.合同生效：本合同自甲乙