合同范本房屋

合同范本房屋甲方（出卖方）：姓名________，身份证号________________，住址________________，联系方式________________。乙方（买受方）：姓名________，身份证号________________，住址________________，联系方式________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜达成如下协议：###第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（具体到门牌号），【房屋所有权证号/不动产权证号】________________，【土地使用证号】________________（若适用）。1.2房屋建筑面积______平方米，套内面积______平方米，规划用途为______（如住宅、商业、办公），房屋结构为______（如钢混、砖混）。1.3房屋现状：□毛坯□简装□精装，装修及附属设施设备（包括家具、家电、固定装修等）详见双方确认清单：________________。1.4房屋权利限制：□无抵押□有抵押（抵押权人______，抵押金额______，约定于______年______月______日前注销）；□无查封□有查封（查封机关______，约定于______年______月______日前解封）。###第二条交易价格与支付方式2.1成交总价款：人民币（大写）________________元整（¥______元），此价格包含房屋本身及附属设施设备，不包含税费、物业费等。2.2支付方式：□一次性付款：乙方应于______年______月______日前将总价款支付至甲方指定账户（账户名称______，开户行______，账号______）。□按揭贷款：乙方应于______年______月______日前支付首付款______元（占总价款______%），剩余______元申请贷款。贷款银行审批通过后______日内放款至甲方账户。若贷款未获批，双方约定：□乙方有权解除合同，甲方无息返还定金/首付款；□乙方自行筹措资金支付；□其他：________________。2.3定金：乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金______元。甲方收取定金后，不得擅自解除合同；若乙方违约，定金不予返还；若甲方违约，应双倍返还定金。###第三条交付条件与时间3.1交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2交付条件：□房屋结构、面积、附属设施设备与本合同约定一致；□水电气、暖气、燃气、物业费、供暖费等费用已结清至交付当月（甲方提供缴费凭证）；□房屋无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制（若有，已解除）；□甲方提供《房屋交接书》，双方签字确认后视为交付完成。3.3风险转移：房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由乙方承担。###第四条过户登记4.1过户时间：双方应于房屋交付后______日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2双方义务：-甲方应提供房屋产权证、身份证、婚姻证明（如已婚）、共有人同意出售证明等过户所需材料；-乙方应提供身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明（如限购城市需提供）等材料；-双方配合办理税费缴纳、登记申请等手续。4.3逾期处理：若因甲方原因导致逾期过户，乙方有权解除合同，甲方返还已收款并支付总价款______%的违约金；若因乙方原因逾期，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。###第五条税费承担房屋交易过程中涉及的税费（包括契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、登记费等），由□甲方承担□乙方承担□双方按以下方式分担：________________。###第六条违约责任6.1甲方违约：-甲方未按约定交付房屋或逾期交付的，每逾期一日按总价款______%支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方返还已收款并支付总价款______%的违约金；-房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封、共有人不同意）或质量问题的，乙方有权解除合同，甲方返还已收款并支付总价款______%的违约金；-甲方擅自解除合同的，双倍返还定金或支付总价款______%的违约金。6.2乙方违约：-乙方未按约定支付房款的，每逾期一日按应付未付款______%支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，定金不予返还或要求乙方赔偿损失；-乙方擅自解除合同的，定金不予返还，或赔偿甲方损失（包括中介费、房屋差价等）。###第七条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下方式解决：□提交______仲裁委员会仲裁；□向房屋所在地人民法院提起诉讼。###第八条其他约定8.1户口迁移：甲方应于房屋交付后______日内，将房屋内户口迁出；逾期未迁出的，每逾期一日按______元支付违约金。8.2物业管理：房屋交付前产生的物业费、供暖费等由甲方承担，交付后由乙方承担。8.3装修改动：乙方可在房屋交付后进行装修，但不得破坏房屋主体结构，需遵守物业管理规定。8.4合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。###第九条特别提示9.1本合同为标准范本，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方应如实告知房屋状况及权利限制，否则