菜场转让协议书范本

PAGE菜场转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[菜场具体地址]的菜场（以下简称"该菜场"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该菜场。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就菜场转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜场位置及范围该菜场位于[菜场具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。菜场内部设有各类摊位共计[X]个，包括蔬菜摊位、肉类摊位、水产摊位、干货摊位等，具体摊位分布及面积详见附件一《菜场摊位布局图》。2.配套设施菜场配备有完善的配套设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通风系统、照明系统、消防设施等。具体设施清单详见附件二《菜场配套设施清单》。3.经营现状目前该菜场正常经营，各类商户经营状况良好，市场人气较旺。转让前甲方应确保菜场各项经营活动符合法律法规及相关政策要求，不存在任何违法违规经营行为。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方同意以人民币[X]元的价格受让该菜场。此价格为固定总价，包含菜场的经营权、现有资产（包括但不限于摊位、设备设施等）以及相关权益。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。甲方完成菜场交接手续并协助乙方办理相关证照变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该菜场拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实披露菜场的经营状况、财务状况、债权债务情况以及任何可能影响菜场经营的重大事项。在本协议签订后至菜场交接完成前，妥善保管菜场的资产及相关资料，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理菜场相关证照的变更登记手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等，所需费用由[具体承担方]承担。负责处理菜场转让前的债权债务关系，确保乙方接手后不会因转让前的债务问题产生纠纷。在菜场交接时，向乙方提供菜场的所有相关资料，包括但不限于租赁合同、设备设施清单、商户信息等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定受让该菜场，并享有其经营权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营菜场。尊重菜场现有商户的合法权益，不得无故解除与商户的租赁合同或采取不合理的经营管理措施，影响商户正常经营。在接手菜场后，承担菜场的经营管理责任，负责维护菜场的设施设备，确保其正常运行。按照相关规定及时办理菜场经营所需的各类证照，并承担相应费用。四、菜场交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行菜场交接。2.交接内容菜场的经营权交接，包括但不限于向乙方介绍菜场的经营管理模式、商户情况、市场规则等。资产交接，甲方应按照附件二《菜场配套设施清单》向乙方移交菜场的所有设备设施，并确保其正常运行。同时，甲方应向乙方移交菜场的所有钥匙、门禁卡等相关物品。资料交接，甲方应向乙方移交菜场的所有相关资料，包括但不限于租赁合同、设备设施清单、商户信息、财务账目、税务资料等。3.交接程序双方共同对菜场的资产、设施设备及相关资料进行清点核对，填写《菜场交接清单》（详见附件三），双方签字确认。对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并记录在《菜场交接清单》中。如因甲方原因导致的问题，由甲方负责解决或承担相应责任；如因乙方原因导致的问题，由乙方负责解决或承担相应责任。交接完成后，双方应签订《菜场交接确认书》（详见附件四），确认菜场已正式交接给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让菜场或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X]%支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法