老宅房产分割协议书

PAGE老宅房产分割协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，共同拥有位于[老宅详细地址]的房产（以下简称"老宅房产"）。为明确双方对老宅房产的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、老宅房产基本情况1.房产位置：老宅房产位于[具体地址]，该房产土地使用证号为[土地使用证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.房产面积及结构：老宅房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。3.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、水井、车库等]。二、房产分割方式经双方协商一致，老宅房产分割如下：1.甲方分得部分：甲方分得老宅房产的[具体部分，如东厢房及对应的院落，详细描述四至范围]，建筑面积为[X]平方米。该部分房产及附属设施的所有权归甲方所有。2.乙方分得部分：乙方分得老宅房产的[具体部分，如正房及对应的院落，详细描述四至范围]，建筑面积为[X]平方米。该部分房产及附属设施的所有权归乙方所有。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对其分得的房产及附属设施进行占有、使用、收益和处分。甲方有权要求乙方协助办理其分得房产的产权变更登记手续。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变分得房产的结构和用途。甲方应承担其分得房产的维修、保养等费用，确保房产的安全和正常使用。甲方在使用房产过程中，应遵守法律法规及当地政府的相关规定，不得损害乙方及其他相邻方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对其分得的房产及附属设施进行占有、使用、收益和处分。乙方有权要求甲方协助办理其分得房产的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变分得房产的结构和用途。乙方应承担其分得房产的维修、保养等费用，确保房产的安全和正常使用。乙方在使用房产过程中，应遵守法律法规及当地政府的相关规定，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理老宅房产的分割及产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由[具体承担方]承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规及政策调整导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，不得相互推诿或指责。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自改变分得房产的结构、用途或拒绝协助乙方办理产权变更登记手续等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自改变分得房产的结构、用途或拒绝协助甲方办理产权变更登记手续等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订和履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。