终止房屋合同协议书

PAGE终止房屋合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该房屋买卖合同，特签订本终止房屋合同协议书（以下简称"本协议"），以明确双方权利义务，确保协议的顺利履行，并遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋附带车库/车位[如有，详细描述车库或车位的位置、面积等信息]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等情况]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定办理相关终止手续。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同终止的相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关附属设施设备（如有）。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋使用情况等。按照本协议约定，与乙方共同办理房屋买卖合同的终止手续，包括但不限于向房屋管理部门申请撤销备案登记、协助乙方办理相关款项的退还或结算等手续。在本协议签订后，不得再将该房屋出售给第三方或与第三方就该房屋签订任何形式的买卖、租赁或其他影响乙方权益的协议。负责承担因办理房屋买卖合同终止手续而产生的应由甲方承担的各项费用，如房屋管理部门收取的撤销备案登记手续费等（法律法规另有规定的除外）。确保该房屋在交付给乙方时及本协议签订时的状况与本协议约定的状况一致，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的问题。如存在质量问题，应按照本协议约定承担相应的维修或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同终止的相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款项（如有）及相关费用（如有）。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，以便办理房屋买卖合同终止手续。按照本协议约定，与甲方共同办理房屋买卖合同的终止手续，包括但不限于签署相关文件、配合甲方前往房屋管理部门办理撤销备案登记等手续。在本协议签订后，不得再要求甲方按照原房屋买卖合同履行义务，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。负责承担因办理房屋买卖合同终止手续而产生的应由乙方承担的各项费用（法律法规另有规定的除外）。在收到甲方退还的款项及相关费用后，应向甲方出具收款凭证。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于乙方为购买该房屋而支付的各项费用、预期可得利益损失等）。2.若甲方未按照本协议约定与乙方共同办理房屋买卖合同的终止手续，或拖延办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议房屋总价款的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，将该房屋出售给第三方或与第三方就该房屋签订任何形式的买卖、租赁或其他影响乙方权益的协议，甲方应向乙方支付本协议房屋总价款的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为购买该房屋而支付的各项费用、因甲方违约导致乙方无法购买该房屋而产生的机会成本损失等）。甲方与第三方签订的协议无效，甲方应负责解除与第三方的协议，并承担因此产生的全部费用。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，导致办理房屋买卖合同终止手续延误或无法办理的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于甲方为配合乙方办理手续而产生的费用、因手续延误导致甲方无法及时处置房屋而产生的损失等）。2.若乙方未按照本协议约定与甲方共同办理房屋买卖合同的终止手续，或拖延办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议房屋总价款的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方违反本协议约定，再要求甲方按照原房屋买卖合同履行义务，或干扰甲方对该房屋的正常处置，乙方应向甲方支付本协议房屋总价款的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为应对乙方违约行为而产生的费用、因乙方干扰导致甲方无法正常处置房屋而产生的损失等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与主协议不一致的地方，以补充协议为准。