终止合租合同范本

PAGE终止合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了合租合同（合同编号：），现经双方友好协商，一致同意提前终止该合租合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特制定本终止合租合同范本，以明确双方的权利义务，确保合同终止事宜的顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋信息本合租合同所涉及的租赁房屋位于（详细地址），房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设施清单以双方签订的原合租合同附件为准。2.合租服务内容乙方在租赁期间享有使用房屋内共用区域（如客厅、厨房、卫生间等）的权利，并按照约定分担相应的水电费、物业费等费用。甲方负责提供房屋的基本维护和维修服务，确保房屋的正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方应支付的相关费用。有权检查房屋及其附属设施的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照原合租合同约定向乙方提供符合居住条件的房屋及附属设施，并保证其正常使用功能。负责房屋及其附属设施的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如遇紧急情况需要维修，应及时通知乙方并尽快安排维修人员进行维修。不得干涉乙方在租赁房屋内的正常居住和使用权利，但乙方的行为违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及其附属设施。在提前终止合同并按照本合同约定履行相关义务后，有权要求甲方退还剩余租金及押金。对甲方提供的房屋及附属设施的维修服务有监督的权利，如发现维修不及时或维修质量不符合要求，有权要求甲方改进。2.义务按照原合租合同约定按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间保持房屋及其附属设施的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。在合同终止前，应按照甲方要求清理房屋内的个人物品，并将房屋恢复至入住时的原状。未经甲方同意，不得擅自留存任何物品在房屋内。三、合同终止相关事宜（一）终止原因经甲乙双方协商一致，同意提前终止原合租合同（合同编号：），终止原因如下：1.乙方因个人工作变动原因，需要搬离现居住地址。2.双方在友好协商的基础上，达成提前终止合同的共识。（二）终止时间本终止合租合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合租合同自本合同生效之日起终止。原合租合同约定的租赁期限至年月日，现双方一致同意提前终止该合同，实际租赁期限截止至年月日。（三）租金及费用结算1.租金结算乙方应按照原合租合同约定支付租金至实际租赁期限截止日，即年月日。乙方已支付的租金中，超过实际租赁期限的部分，甲方应在本合同生效后日内退还乙方。经双方核算，乙方实际应支付的租金为元，乙方已支付租金元，甲方应退还乙方租金差额元。2.水电费、物业费等费用结算乙方应在合同终止前结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。双方应在本合同生效后日内共同核对相关费用明细，并按照实际使用情况进行结算。经核对，乙方在租赁期间产生的水电费共计元，物业费共计元，乙方应在本合同生效后日内向甲方支付上述费用。（四）押金退还1.乙方在按照本合同约定履行完所有义务后，甲方应在本合同生效后日内将乙方支付的押金元全额退还乙方。2.如乙方在租赁期间存在违反合同约定的行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额后，将剩余押金退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合居住条件的房屋及附属设施，或未及时履行房屋及其附属设施的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照乙方实际遭受的损失向乙方支付赔偿金，包括但不限于乙方另行租房的费用增加部分、因房屋无法正常使用导致的生活不便所产生的合理费用等。2.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋或干涉乙方正常居住和使用权利的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的全部费用及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方继续承担赔偿责任。3.若乙方未在合同终止前按照甲方要求清理房屋内的个人物品，并将房屋恢复至入住时的原状，每逾期一日，应按照租金总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行清理房屋内的物品，并要求乙方承担因此产生的全部费用，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效