租赁定金协议书范本

PAGE租赁定金协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物名称]，并向甲方支付定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁定金协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/写字楼/设备等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物现状为[详细描述现状，如已装修或毛坯等]，包含[列举内部设施，如水电设施、门窗等]。2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如办公、居住、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。对租赁标的物享有所有权，并有权在租赁期间对标的物进行合理检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在收到乙方定金后，按照本协议约定为乙方保留租赁标的物，不得擅自将其出租给第三方。在租赁期限开始前，按照本协议约定对租赁标的物进行必要的修缮和维护，使其符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定保留租赁标的物。在租赁期限开始前，有权对租赁标的物的现状进行了解和查看。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。在本协议约定的租赁期限开始前，与甲方协商签订正式的租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。在租赁期限开始前，不得擅自解除本协议，否则无权要求甲方返还定金。四、租赁期限及租金、押金等相关事宜1.租赁期限租赁期限自[预计开始日期]起至[预计结束日期]止，共计[X]个月。具体租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式及支付时间在双方签订的正式租赁合同中另行约定。3.押金乙方应在签订正式租赁合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将租赁标的物出租给第三方或因甲方原因导致乙方无法按时租赁使用标的物，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在租赁期限开始前擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金。乙方应按照本协议约定的租赁期限总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充