租房退租违约协议书

PAGE租房退租违约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），现因乙方原因需提前退租，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下违约协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、电器等设施清单）。2.乙方租赁该房屋的用途为（写明租赁用途），租赁期限自年月日起至年月日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方的违约金及相关费用。2.甲方应按照本协议约定配合乙方办理退租手续，提供必要的协助。3.在乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应按照约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金，但应承担因其提前退租给甲方造成的损失。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金及相关费用。3.乙方应在退租前妥善保管房屋及设施，不得损坏或擅自改变房屋结构和用途。退租时，乙方应将房屋及设施恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应在退租前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。三、违约条款（一）乙方提前退租的违约责任1.乙方未经甲方书面同意提前退租的，应向甲方支付违约金。违约金的金额为提前退租剩余租期租金总额的%（具体比例由双方协商确定）。2.如乙方提前退租给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方重新出租该房屋期间的租金损失、因寻找新租户产生的中介费、房屋空置期间的物业费等。（二）甲方的违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故拒绝配合乙方办理退租手续或不按时退还乙方剩余租金及押金的，每逾期一日，应按照应退还金额的%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常退租，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、费用结算1.乙方应在退租前日内，向甲方提交租赁期间费用结算清单，并结清所有费用。2.甲方应在收到乙方费用结算清单及结清所有费用后的日内，与乙方进行费用核对。如双方对费用结算无异议，甲方应在核对后的日内退还乙方剩余租金及押金。五、房屋交接1.乙方应在退租当日，将房屋钥匙及其他相关物品交还甲方，并与甲方共同对房屋及设施进行验收。2.验收标准为房屋及设施应保持原状，无损坏、无污渍、无异味。如发现房屋及设施有损坏或缺失的，乙方应按照市场价值赔偿甲方。3.甲方应在验收合格后的日内，退还乙方押金。如验收不合格，甲方有权扣除相应的维修费用后退还乙方剩余押金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等