租房解约赔偿协议书

PAGE租房解约赔偿协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现因[具体解约原因]，双方经友好协商，就提前解除租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元，乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天支付租金。乙方已支付租金至年月日。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方的解约赔偿金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。义务应向乙方提供符合居住使用条件的房屋及相关设施，并保证房屋不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，除本协议约定的解约情形外，不得擅自解除原租赁合同。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。2.乙方权利义务权利在符合本协议约定的情况下，有权提前解除原租赁合同。有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但未使用期间的租金及押金。义务应按照原租赁合同约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。按时支付租金及相关费用，直至租赁关系解除之日。在租赁期间届满或提前解除租赁合同后，应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、解约赔偿事宜1.经双方协商一致，乙方同意向甲方支付解约赔偿金人民币[X]元。该解约赔偿金包含乙方应承担的违约责任以及甲方因乙方提前解约可能遭受的损失。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将解约赔偿金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.甲方在收到乙方支付的解约赔偿金后，应向乙方出具收款凭证。4.本协议签订后，甲乙双方之间的租赁关系即行解除，双方互不承担原租赁合同约定的租赁期限内剩余期间的租金支付义务及其他未履行的合同义务，但乙方应按照本协议约定支付解约赔偿金。四、租金及押金退还1.甲方应在收到乙方支付的解约赔偿金之日起[X]个工作日内，将乙方已支付但未使用期间的租金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。2.甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁房屋及附属设施设备且经甲方验收合格后，将乙方支付的押金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。五、房屋及附属设施设备返还1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，腾空并向甲方返还租赁房屋及附属设施设备。返还的房屋应保持原状，门窗、水电、家具、电器等应完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在返还租赁房屋时，应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。如乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付解约赔偿金、租金及押金退还金额等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行支付义务，同时乙方应按照解约赔偿金金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退还义务，同时甲方应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间返还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照解约赔偿金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋及附属设施设备，乙方已支付的解约赔偿金不予退还，同时乙方应按照解约赔偿金金额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》相关法条依据本协议的签订及履行符合《中华人民共和国民法典》第五百七十七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第五百八十五条"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法"等相关法条规定。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律