建设工程合同（2025年装配式建筑）​

建设工程合同（2025年装配式建筑）​甲方（发包人）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承包人）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方承建下列建设工程事宜，订立本合同：第一条项目概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模：建筑面积______平方米，层数______层，结构类型______结构。1.4工程特征：本项目为______（全/部分）装配式建筑，主要采用______（如PC结构、钢结构装配等）装配式建筑技术体系。1.5计划工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，总工期______日历天。1.6质量标准：工程质量必须达到国家或行业现行相关标准，并确保达到______（如：合格/优良）标准。主要质量标准包括但不限于：______。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标文件；（4）技术方案及深化设计图纸（特别是装配式构件图纸）；（5）工程量清单；（6）标准、规范及相关技术文件；（7）双方确认的洽商、变更纪要等书面文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。第三条合同标的与工作内容3.1乙方按照合同约定及设计图纸（含装配式构件深化设计图纸）和技术文件的要求，完成以下工作：（1）负责本工程所列装配式建筑构件（包括但不限于______、______等）的深化设计（若需）；（2）按照批准的深化设计图纸和技术要求，在指定地点生产合格的装配式构件；（3）负责装配式构件的出厂检验、包装、运输至甲方指定地点或现场；（4）负责装配式构件的卸货、现场堆放、保管及成品保护；（5）负责装配式构件的吊装、定位、连接、灌浆、校正等安装工作；（6）负责装配式构件与现浇结构（如有）的连接施工；（7）按照合同约定及设计要求，完成装配式建筑相关的装饰装修、屋面、保温、防水、门窗安装等后续工作；（8）负责构件生产、运输、安装各环节的质量控制和安全管理，并承担相应责任；（9）负责相关施工记录、隐蔽工程验收记录的填写，并提交竣工资料及结算资料；（10）配合甲方及监理单位进行各项验收工作。3.2甲方委托乙方完成的工作内容如合同其他条款有约定，从其约定。第四条合同价款与支付方式4.1合同价款：本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）方式计价。（1）固定总价：合同总价为人民币______元（大写：_____________）。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。（2）固定单价：按工程量清单及其单价进行结算。合同总价为人民币______元（大写：_____________），最终以实际完成并经甲方确认的合格工程量乘以合同单价计算。（3）可调价格：合同总价为人民币______元（大写：_____________），并根据以下第______种方式进行调整：1）采用价格指数调整的方式：按______指数及合同约定的调整系数计算；2）采用固定系数调整的方式：因______等因素发生重大变化，按合同约定的固定系数调整。4.2支付方式：（1）预付款：合同生效后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：_____________），用于乙方购买主要建筑材料及构件生产启动资金。预付款在______情况下分期或全部扣回。（2）进度款：1）构件生产进度款：根据构件生产完成情况，经甲方现场确认后支付。累计支付比例不超过合同总价款的______%。2）构件运输到场进度款：构件运抵甲方指定地点或现场，并经甲方验收合格后，支付______%的进度款。3）构件安装进度款：按构件安装完成的不同阶段（如：基础安装完成、主体结构安装至______层、全面安装完成等）分阶段支付，每阶段支付比例不超过合同总价款的______%。每次支付前，乙方需提交相关进度证明及付款申请，甲方应在收到申请后______日内审核支付。（3）调价款：发生合同约定的调价事项时，按调价程序计算确认后，作为合同价款的一部分，在当期或下次进度款中支付或扣除。（4）竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲乙双方完成竣工结算。甲方在收到乙方结算资料后______日内审核确认，并支付至结算总价款的______%，即人民币______元（大写：_____________）。剩余______%作为质量保证金，在工程交付使用满______个月且无质量问题后______日内支付。（5）支付账户：甲方应将合同款项支付至乙方以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.3乙方应向甲方提供符合要求的发票。甲方在支付款项时，有权按照国家规定扣除应缴税费。第五条合同工期与进度管理5.1开工日期：______年______月______日。乙方应于该日起正式开始施工。5.2竣工日期：______年______月______日。5.3总工期：______日历天。5.4工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方应承担工期延误责任。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。5.5工期提前：如乙方提前竣工，经甲方书面同意，乙方可获得合同总价款______%的奖金。5.6进度管理：乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。乙方应按计划组织施工，并接受甲方的检查和监督。甲方应协调解决影响工程进度的外部条件问题。双方每月（或按合同约定）召开进度协调会。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）负责提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件（如“三通一平”或按合同约定提供）；（2）负责组织设计交底和图纸会审，审核乙方提交的深化设计图纸（若需）；（3）按照合同约定及时支付合同款项；（4）负责组织工程各阶段验收及竣工验收工作；（5）负责提供建设单位（若与甲方非同一主体）及设计、监理等单位的相关协调工作；（6）提供施工所需的水源、电源（如需）接入点，费用由______方承担；（7）保证乙方在施工现场的施工条件和安全环境。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定的工期、质量和安全标准完成施工任务；（2）负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员；（3）负责按照设计图纸和规范要求进行构件生产、运输、安装，确保构件质量和安装精度；（4）承担构件生产、运输、吊装、安装全过程的安全责任，严格执行安全操作规程，做好安全防护措施；（5）负责构件的成品保护和现场文明施工；（6）负责办理施工许可（如需）及构件运输、吊装等相关手续，费用由______方承担；（7）按时提交施工进度计划、月报、报表及各类申请报告；（8）配合甲方、监理及设计单位进行工程检查、验收和监理工作；（9）负责按合同约定提交竣工资料和结算资料；（10）遵守国家及地方有关法律、法规，接受相关主管部门的监督检查。第七条装配式建筑特殊要求7.1构件生产：乙方应确保构件生产符合设计图纸、技术要求和国家现行相关标准，并取得合格证明文件。甲方有权对构件生产过程进行抽查。构件生产周期应满足合同总体工期要求。7.2运输与损耗：乙方负责构件的运输，确保构件在运输过程中不受损坏。运输损耗率按国家或行业规定执行，超出部分由乙方承担。乙方应购买构件运输途中的保险，费用由______方承担。7.3安装技术：构件安装应严格按照深化设计图纸和技术方案执行。连接节点的做法、灌浆工艺等应符合专项技术要求，并接受甲方及监理的检查。安装过程中造成的构件损坏由乙方负责修复或赔偿。7.4BIM应用：如合同约定采用BIM技术，乙方应按约定提供BIM模型及相关应用服务，并确保数据的准确性和及时性。7.5信息化管理：乙方应采用信息化手段进行项目管理，并按甲方要求共享相关数据。第八条验收与结算8.1验收：（1）构件生产验收：由乙方自检，并向甲方提交检验申请及合格证明。甲方进行见证或平行检验。（2）安装过程验收：对构件安装的关键工序和隐蔽工程进行验收。（3）分部分项工程验收：按施工顺序完成一个区段或一个分项工程后进行验收。（4）竣工验收：工程按设计图纸全部完成，并经竣工验收合格后，进行最终竣工验收。验收依据为本合同约定、设计图纸、国家及行业现行标准规范。8.2结算：工程竣工验收合格后，乙方应在______日内提交竣工结算报告及相关资料。甲方应在收到报告后______日内完成审核，双方协商确定最终结算价款。结算依据为合同约定、工程量清单、变更签证、验收记录等。第九条违约责任9.1发包人违约责任：（1）未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同。（2）未提供必要施工条件或原因属于甲方原因导致工期延误的，应承担由此造成的工期延误责任和乙方损失。（3）未按合同约定组织验收或无故拖延验收的，应承担相应责任。9.2承包人违约责任：（1）工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返修或重做，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返修后仍不合格，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部责任。（2）工期延误的，除本合同第五条约定外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。（3）构件生产、运输、安装过程中出现严重质量问题或安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的一切损失。（4）擅自更换合同约定的材料、设备或构件型号的，甲方有权要求乙方停止施工，返工重做，并承担由此造成的工期延误和损失。情节严重的，甲方有权解除合同。（5）未按合同约定提交竣工资料和结算资料的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力影响合同履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。双方应协商决定合同是否继续履行、延期履行或解除。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向______人民法院提起诉讼。第十二条保密12.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十三条合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：（1）工程竣工验收合格，结算完成，甲方支付完全部工程款项；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；（3）因一方违约，另一方根据合同约定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十四条其他14.1合同解除：合同解除后，乙方应妥善处理已完成的工程和资料，甲方应结算付款。因解除合同给对方造成损失