按揭抵押合同补充协议

PAGE按揭抵押合同补充协议甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原按揭抵押合同签订日期]签订了《按揭抵押合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.抵押物：乙方用于抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.抵押担保范围：本补充协议项下的抵押担保范围包括但不限于原合同中约定的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本补充协议及原合同的约定，要求乙方履行还款义务及抵押担保义务。-在乙方未履行还款义务或抵押担保义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。-对抵押物的状况进行监督和检查，有权要求乙方提供抵押物的相关资料及信息。2.义务-按照本补充协议及原合同的约定，为乙方办理相关贷款手续，并及时足额发放贷款。-在处置抵押物时，应按照法定程序进行，并提前通知乙方。-妥善保管乙方提供的抵押物相关资料及信息，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本补充协议及原合同的约定，使用贷款资金。-在履行完还款义务及抵押担保义务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务-按照本补充协议及原合同的约定，按时足额偿还贷款本息及相关费用。-对抵押物进行妥善保管和维护，确保抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为。-在抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情形时，应及时通知甲方。-配合甲方办理与抵押物相关的手续，包括但不限于抵押登记抵押登记、变更登记、注销登记等，并提供必要的协助和资料。三、违约责任1.乙方违约-若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：-宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。-依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。-乙方应承担甲方因实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。-若乙方擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物原状。若乙方无法恢复原状或造成抵押物价值减少的，乙方应提供与减少价值相当的担保或提前偿还部分或全部贷款本息。-若乙方未按照约定配合甲方办理与抵押物相关的手续，导致甲方无法实现抵押权或遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约-若甲方未按照本补充协议及原合同的约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。-若甲方在处置抵押物时未按照法定程序进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，为本原按揭抵押合同的组成部分，与原按揭抵押合同具有同等法律效力。本补充协议与原按揭抵押合同约定不一致的，以本补充协议为准