房屋承兑协议书

PAGE房屋承兑协议书甲方（承兑方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被承兑方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋承兑事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障交易的合法性、真实性与有效性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本房屋承兑协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房屋附带的设施设备包括但不限于：（详细列举如家电、家具、装修装饰等）。2.房屋现状房屋目前处于状态（如出租状态需注明租客信息及租赁期限等；自住状态则无需特殊说明）。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完好性，不得故意损坏或拆除。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、保证房屋质量等。在乙方未履行协议约定的义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对乙方交付的房屋进行查验，如发现房屋存在不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付承兑款项。协助乙方办理房屋相关手续，如配合乙方办理房屋过户登记等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋承兑期间，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付承兑款项。在甲方未履行协议约定的义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在房屋交付前，有权对房屋进行正常的维护和管理，但不得影响房屋的交付条件和质量。2.义务保证对拟承兑的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因房屋产权问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后日内，将房屋腾空并交付给甲方，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件，包括房屋及附属设施设备完好、无质量问题等。向甲方提供办理房屋过户登记所需的全部文件和资料，并积极协助甲方办理相关手续，承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交付后，负责处理与房屋相关的一切遗留问题，如物业费、水电费、燃气费等费用的结清，以及与租客、邻居等的纠纷处理等。如因乙方未处理好相关遗留问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三）付款方式及时间1.承兑款项金额：甲方应向乙方支付的房屋承兑款项为人民币元（大写元整）。2.付款方式：甲方选择以下第种付款方式：一次性付款：在本协议签订之日起日内，甲方将全部承兑款项支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起日内，甲方支付承兑款项的%，即人民币元（大写元整）。第二期：在房屋交付之日起日内，甲方支付承兑款项的%，即人民币元（大写元整）。第三期：在房屋过户登记手续办理完毕之日起日内，甲方支付剩余承兑款项，即人民币元（大写元整）。3.乙方指定收款账户开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.乙方应在本协议约定的交付时间前，将房屋腾空并通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方通知后，应在日内对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，甲方有权要求乙方在日内进行整改，直至房屋符合交付条件为止。整改期间的费用由乙方承担，且不影响甲方按照本协议约定支付款项的时间和方式。（二）房屋过户登记手续办理1.双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。2.办理房屋过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。但因乙方原因导致办理过户登记手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付承兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照房屋承兑款项总额的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋承兑款项总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的承兑款项，同时乙方应按照房屋承兑款项总额的%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用房屋的，乙方应全额退还甲方已支付的承兑款项，并按照房屋承兑款项总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋承兑款项总额的%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方