婚后公证房屋协议书

PAGE婚后公证房屋协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚姻关系存续期间对房屋相关权益的约定，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就婚后房屋相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋的具体位置以房屋产权证书登记为准。2.房屋性质：该房屋为[购买方式，如全款购买、贷款购买等]所得，产权登记在[产权登记人姓名]名下。房屋用途为[居住/商用等]。3.房屋来源：甲方于[购买时间]通过[购买途径，如购买开发商新建房屋、购买二手房等]购得此房屋，并支付了购房款[X]元（大写：[大写金额]）。其中，首付款为[X]元（大写：[大写金额]），贷款金额为[X]元（大写：[大写金额]）。自购房以来，该房屋产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，均由[实际支付方]承担。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用、处分该房屋，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。甲方有权知晓该房屋的使用、收益、处分等情况，乙方应予以配合并如实告知。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，保障乙方在该房屋上的合法权益。甲方应按时偿还房屋贷款（如有），如因甲方未按时还款导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或转借他人。如因甲方原因导致证件或资料丢失、损毁，应及时补办，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用、处分该房屋，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。乙方有权知晓该房屋的使用、收益、处分等情况，甲方应予以配合并如实告知。乙方对该房屋享有与甲方同等的居住权、使用权等权益，有权要求甲方按照本协议约定保障其正常使用该房屋。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，保障甲方在该房屋上的合法权益。乙方应协助甲方共同维护房屋的正常使用功能，不得故意损坏房屋结构或设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系。三、房屋产权归属及份额约定1.双方约定，该房屋虽登记在甲方名下，但为甲乙双方婚后共同财产。双方对该房屋享有平等的所有权，各占房屋产权份额的[X]%。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋产权登记，不得将房屋产权转让、赠与、抵押给他人或设定其他权利负担。如有违反，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并应按照房屋评估价值的[X]%向对方支付违约金。四、房屋使用与收益1.双方共同享有该房屋的居住权，有权按照各自意愿使用房屋内部空间及设施设备，但应合理使用，不得故意损害房屋及设施设备。2.该房屋产生的租金收益、房屋增值收益等属于双方共同财产。任何一方如将房屋出租，应提前告知对方，并将租金收益按照双方产权份额进行分配。租金收益应存入双方共同认可的银行账户，用于家庭共同支出或其他双方协商一致的用途。3.如因房屋增值需要进行房屋交易或其他涉及房屋价值变动的行为，双方应协商一致，并按照本协议约定的产权份额享有相应的收益或承担相应的责任。五、房屋维修与保养1.房屋出现质量问题或需要进行维修保养时，双方应共同协商维修方案及费用承担方式。一般情况下，维修费用在[X]元以内的，由双方共同承担；维修费用超过[X]元的，超出部分由双方按照产权份额分担。2.对于房屋的日常保养，双方应共同负责，保持房屋的整洁、卫生及设施设备的正常运行。如一方发现房屋存在需要保养或维修的问题，应及时通知对方，双方共同协商解决。六、房屋相关费用承担1.房屋贷款（如有）的本金、利息及相关费用由双方按照产权份额共同承担。双方应按照贷款合同约定按时足额还款，确保不因还款问题影响房屋产权及双方权益。2.房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用由双方共同承担，具体承担方式为每月/季度/年度根据实际使用情况按照产权份额进行结算。结算方式为一方先行垫付，另一方应在规定时间内将应承担的费用支付给垫付方。3.房屋因装修、改造、维修等产生的费用，由双方按照产权份额共同承担。装修、改造等行为应提前经双方书面同意，并不得改变房屋的主体结构和影响房屋安全。七、房屋的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与该房屋。如一方确有需要出售房屋，应提前[X]个月通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。2.若房屋出售，所得价款扣除相关税费及房屋贷款（如有）后，按照双方产权份额进行分配。分配方式为在房屋出售手续办理完毕后[X]个工作日内，将对方应得款项支付至对方指定账户。3.如因特殊原因需要对房屋进行抵押，双方应共同协商并办理相关抵押手续。抵押所得款项应专项用于双方认可的用途，不得挪作他用。抵押期限届满或债务清偿后，应及时办理抵押解除手续。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为遭受的直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照违约行为给乙方造成损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相应义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为遭受的直接经济损失、可得利益损失等。同时，乙方应按照违约行为给甲方造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方擅自变更房屋产权登记、转让房屋产权、设定权利负担等违反本协议约定的行为，违约方应立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。如无法恢复原状，违约方应按照房屋评估价值的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方未按照本协议约定按时足额承担房屋相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律手段追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方