房产转移协议书

PAGE房产转移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为平方米，房产证号为[具体房产证编号]。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就该房产转移事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。二、房产转移价格及付款方式1.房产转移价格：甲乙双方商定，该房产转移价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到全部房款后日内，协助乙方办理房产过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理房产过户手续。办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房产后无任何纠纷。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，不得擅自将该房产转让给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在房产交付后，有权对该房产进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间节点向甲方支付房产转让款。配合甲方提供办理房产过户所需的资料，并按照国家法律法规的规定承担办理房产过户手续所需缴纳的税费。在房产交付时，应按照房产现状接收，不得因房产现状与协议约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外费用。在接收房产后，应妥善保管该房产，不得擅自改变房产结构或损坏房产设施。四、房产交付1.甲方应在收到全部房款后日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接清单上签字确认。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转移价格的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充