奶茶门店转租协议书

PAGE奶茶门店转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与奶茶门店的原房东签订租赁合同，现甲方有意将其所租赁的奶茶门店转租给乙方，乙方愿意受让该奶茶门店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就奶茶门店转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.奶茶门店位置：该奶茶门店位于[具体地址]，门店面积为[X]平方米，经营范围为奶茶及相关饮品的制作与销售。2.门店设施设备：店内现有装修、装饰、设备及其他配套设施（以下简称"设施设备"），具体包括但不限于奶茶制作设备（如奶茶机、封口机、搅拌机等）、冷藏设备（如冰箱、冰柜等）、桌椅、收银系统、招牌等，详细清单见附件一。二、转租期限及租金1.转租期限本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期满，乙方应如期交还奶茶门店。乙方如需续租，则必须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金。有权监督乙方按照本协议约定使用奶茶门店及设施设备。在转租期限内，如原房东与甲方的租赁合同发生变更或解除等情形，导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本转租协议，但应提前通知乙方，并按照本协议相关约定处理。2.义务确保其有权将奶茶门店转租给乙方，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同副本。保证奶茶门店及设施设备在转租给乙方时处于正常可使用状态，符合食品安全、消防等相关法律法规要求。在转租期限内，协助乙方处理与奶茶门店经营相关的合理事务，如协助乙方与原房东沟通协调有关事项等，但甲方不承担因乙方经营产生的任何法律责任。负责缴纳本转租协议签订前奶茶门店所产生的水电费、物业费等各项费用；本转租协议签订后，由乙方负责缴纳奶茶门店经营期间产生的水电费、物业费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用奶茶门店及设施设备进行合法经营。在转租期限内，有权根据市场情况自主经营奶茶门店，但经营活动应符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租租金及其他应付款项。按照原房东与甲方签订的租赁合同约定及本协议约定使用奶茶门店及设施设备，不得擅自改变门店结构、用途及设施设备的使用性质。如需对门店进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，且装修、改造方案不得违反法律法规及相关管理规定，同时不得损害原房东及甲方的利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将装修、改造后的门店恢复原状，无偿归还给甲方。负责奶茶门店经营期间的食品安全、消防安全等工作，遵守相关法律法规，承担因经营活动产生的一切法律责任及经济损失。如因乙方经营导致奶茶门店或设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将奶茶门店再次转租给第三方。应配合甲方及原房东对奶茶门店进行检查、维修等合理工作，提供必要的协助。四、设施设备的使用与维护1.设施设备的交接本协议签订后[X]天内，甲乙双方应共同对设施设备进行清点、交接，并签署交接清单（见附件一）。交接时，设施设备应处于正常运行状态。2.设施设备的使用乙方应按照设施设备的使用说明书及操作规程合理使用设施设备，不得擅自拆卸、改装设施设备。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换；如因设施设备本身质量问题或自然损耗导致损坏的，由甲方负责维修或更换，但乙方应及时通知甲方。3.设施设备的维护乙方应定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将设施设备清理干净，并保证设施设备能正常使用，如有损坏应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法有效的租金发票，每逾期一天，应按照当期租金金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除本转租协议或干扰乙方正常经营，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的装修费用、经营损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变门店结构、用途及设施设备的使用性质，或未经甲方书面同意将奶茶门店再次转租给第三方，甲方有权解除本转租协议，乙方应立即腾空并交还奶茶门店，同时按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定使用设施设备，导致设施设备损坏、灭失的，乙方应按照设施设备的市场价值进行赔偿。若乙方违反本协议约定，不配合甲方及原房东对奶茶门店进行检查、维修等合理工作，甲方有权自行采取措施进行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充