免交租赁协议书

PAGE免交租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在租赁关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下免交租赁协议书：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于（详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫，并配套有相应的家具、电器等设施，具体包括但不限于：[详细列举家具、电器名称及品牌、规格等]。该房屋所在建筑物共有层，该房屋位于第层，楼内配备有电梯、消防设施等公共设施。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为（明确具体用途，如居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方合理使用租赁物。在租赁期间，若乙方违反法律法规或本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务甲方应确保所提供的租赁物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因甲方原因导致租赁物存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间将租赁物交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。在租赁期间，甲方应负责租赁物及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应及时进行，确保租赁物处于良好的使用状态。甲方应尊重乙方对租赁物的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期间按照本协议约定的用途合理使用租赁物。乙方在租赁期间对租赁物进行合理装修或增设附属设施的，有权在租赁期满或协议解除时拆除，但应恢复租赁物原状。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金（本协议约定免交租金，但乙方仍需承担其他相关费用，如水电费、物业费等）。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及其附属设施。如因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并按时缴纳。在租赁期满或协议解除后，乙方应按照本协议约定将租赁物及其附属设施完好无损地返还甲方。三、租金及相关费用1.租金经双方协商一致，乙方在本租赁期间无需向甲方支付租金。2.其他费用乙方应自行承担租赁期间因使用租赁物而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费、有线电视费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、租赁期限1.本租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满前，双方应提前个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出续租或不续租的书面通知，则本协议自动终止。租赁期满后，乙方应按照本协议约定将租赁物返还甲方。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。具体情形包括但不限于：甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物及其附属设施、拖欠相关费用达到一定期限或从事违法违规活动等，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，本协议自不可抗力或政府行为发生之日起自动解除，双方应按照实际使用情况结算相关费用，并各自承担已发生的费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因租赁物无法正常使用而导致的经营损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租赁物的修复费用、甲方因乙方违约而遭受的其他经济损失（如租金损失等）。3.如一方违反本协议约定，应按照本协议租赁期限内租金总额的%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法