石家庄售房合同范本

PAGE石家庄售房合同范本合同双方：卖方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：卖方拥有位于石家庄市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附属设施包括：[如车位、储藏室等附属设施的情况说明]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，卖方保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式（1）买方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：买方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至卖方指定的银行账户。分期付款：第一期：买方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，买方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，买方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。银行贷款：买方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至卖方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，买方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（2）卖方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利义务（一）卖方权利义务1.权利义务概述卖方有权按照本合同约定收取购房款。卖方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户等义务。2.交付房屋义务（1）卖方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给买方。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外）。（2）卖方应向买方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.协助办理产权过户义务（1）卖方应在本合同签订后，积极协助买方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（2）卖方应在接到买方办理产权过户手续通知之日起[X]日内，提供必要的协助，如签署相关文件、配合办理房屋登记等手续。如因卖方原因导致产权过户手续延迟办理，卖方应承担由此给买方造成的损失。（二）买方权利义务1.权利义务概述买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。买方应按照本合同约定支付购房款。2.支付购房款义务买方应按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。如买方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。如因买方逾期付款导致卖方遭受其他损失的，买方还应承担赔偿责任。3.接收房屋义务买方应在卖方按照本合同约定交付房屋时，及时接收房屋。如买方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。如因买方拒绝接收房屋导致卖方遭受其他损失的，买方还应承担赔偿责任。四、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。违约方还应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金，同时卖方应按照房屋成交价格的[X%]向买方支付违约金。如因卖方逾期交房导致买方遭受其他损失的，卖方还应承担赔偿责任。3.如买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。如因买方逾期付款导致卖方遭受其他损失的，买方还应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致房屋产权无法办理过户手续，违约方应在违约行为发生之日起[X]日内，采取有效措施解决问题。如逾期未能解决，守约方有权解除本合同，并要求违约方双倍返还定金，同时违约方应按照房屋成交价格的[X%]向守约方支付违约金。如因违约方原因导致守约方遭受其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效