市场摊位协议书

PAGE市场摊位协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[市场名称及具体地址]的市场摊位，乙方有意承租该摊位用于[经营项目名称]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方出租给乙方的摊位位于[市场名称及具体地址]内的[摊位具体编号及详细位置描述]，该摊位面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该摊位仅用于合法经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。3.配套设施：甲方应向乙方提供以下配套设施：[详细列举配套设施，如水电供应接口、照明设备、通风设备等，并说明设施的正常使用标准及维护责任]二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月/日调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并交还摊位且摊位设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对市场的整体经营秩序进行管理和监督，包括但不限于制定市场管理制度、检查乙方经营活动等。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或市场整体规划调整等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供摊位及配套设施，并确保设施正常使用。负责市场的公共区域卫生清洁、安全保卫等管理工作，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。对乙方在经营过程中遇到的合理问题和困难，应积极协调解决。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用摊位及配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及市场管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。妥善使用摊位及配套设施，不得擅自改造、损坏摊位及设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得将摊位转租、转借他人经营，如需转让本协议项下的权利义务，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期满或本协议提前解除后，应在[X]天内将摊位腾空并交还甲方，同时保证摊位设施完好。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供摊位及配套设施或设施无法正常使用，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变摊位用途、转租转借摊位、损坏摊位及设施或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按时交还摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回摊位，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议