租房协议书三方协议书

PAGE租房协议书三方协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方因工作或生活需要，有意承租该房屋；丙方作为专业的居间服务机构，为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下租房协议书三方协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于（房屋详细地址），建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，屋内设施包括但不限于：[列举屋内主要设施，如空调台、冰箱台、洗衣机台、电视机台等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金上涨或下跌超过[X]%时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付租金。乙方可以通过以下方式支付租金：[现金支付/银行转账/支票支付等具体支付方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应如数退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，并负责对房屋及附属设施进行维修、保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前天书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的%向甲方支付违约金。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。丙方有权对甲乙双方的交易过程进行监督、协调，确保交易顺利进行。2.义务丙方应向甲乙双方如实提供房屋相关信息及交易机会，促成甲乙双方签订本协议。丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助签订租赁合同、办理房屋交接等。丙方应对甲乙双方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。否则，应承担由此给甲乙双方造成的损失。五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等因使用房屋产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：房屋的维修费用（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）、房屋的物业管理费（如有）、房屋的供暖费（如有）等。六、违约责任1.甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金；逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未按照本协议约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施、拖欠租金及各项费用超过天等严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.丙方如未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成或产生纠纷的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的%向甲乙双方支付违约金；如因丙方原因给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。