2026年写字楼租赁权服务协议

2026年写字楼租赁权服务协议甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]联系地址：[甲方公司联系地址]联系电话：[甲方公司联系电话]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细地址，包括楼层、房间号]的写字楼（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1租赁物位于[详细地址，包括楼层、房间号]，建筑面积约为[建筑面积平方米数]平方米，使用面积约为[使用面积平方米数]平方米。租赁物现状[描述租赁物目前的状况，例如：已装修，装修风格为[风格类型]，包含[具体设施设备列表]等；或：未装修]。1.2甲方保证其合法拥有租赁物的所有权，并保证租赁物的所有权清晰，未被设立任何抵押、查封或其他权利限制，足以支持乙方依本协议享有租赁权。甲方应在乙方签订本协议后[具体天数]日内，向乙方提供租赁物所有权证明文件复印件，并保证文件真实有效。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期，年月日]起至[止租日期，年月日]止。2.2租赁期满，甲方承诺在同等条件下优先将租赁物续租给乙方。续租的具体事宜，双方应在租赁期满前[具体天数]日内另行协商签订书面补充协议。如双方未能就续租事宜达成一致，则本协议到期自动终止，乙方应按照本协议约定办理退租手续。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物每平方米每日租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），每月租金总额为人民币[每月租金总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2支付方式：乙方应采用[支付方式，例如：银行转账]方式向甲方支付租金。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3首期租金及押金：乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付[首期租金月份数]个月租金，即人民币[首期租金总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）；同时支付相当于[押金月份数]个月租金的押金，即人民币[押金总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。首期租金和押金应支付至甲方指定银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[违约金比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。第四条租赁权服务4.1甲方同意在租赁期间向乙方提供以下租赁权服务：(1)物业管理服务：包括但不限于公共区域清洁、保安、绿化养护、秩序维护等。(2)设施设备维护服务：甲方负责租赁物内公共区域照明、空调系统、供水供电系统等主要设施设备的日常维护和维修。乙方使用范围内的设施设备，甲方应提供有偿维修服务，收费标准按[收费标准描述，例如：市场标准]执行。(3)客户服务：甲方应设立客户服务热线[服务热线号码]，及时响应乙方的合理需求。4.2甲方提供上述服务的具体标准应达到[具体标准描述，例如：国家或行业相关标准]。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：(1)按照本协议约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。(2)负责租赁物的结构安全和主体结构维修。(3)保证租赁物在租赁期间不因甲方原因被查封、扣押或用于担保等。(4)有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。(5)按照本协议约定收取租金及其他费用。(6)负责提供本协议约定的租赁权服务。5.2乙方的权利义务：(1)按照本协议约定支付租金及其他费用。(2)恰当使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得损害租赁物的完好。(3)自行负责租赁物内部空间的装修、改造及其费用，并确保符合消防等安全要求。如需改变租赁物用途，须事先征得甲方书面同意。(4)自行负责租赁物内部设施设备的维修和保养，并承担相关费用。(5)遵守甲方的物业管理规定，维护租赁物的公共环境。(6)不得将租赁物转租、转借他人，或用于非法活动。(7)租赁期满或本协议解除后，应按约定时间退租，并恢复租赁物原状（自然损耗除外）。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)未按时交付租赁物，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[违约金比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[具体倍数]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。(2)提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，并承担维修费用。期间造成乙方损失的，甲方应给予赔偿。(3)未经乙方同意，将租赁物抵押、查封或转移给他人的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方违约责任：(1)未按时支付租金，除按照本协议第三条第3.4款规定支付违约金外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。(2)擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）以下的罚款。(3)损坏租赁物及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于维修费用、重置费用等。(4)将租赁物转租、转借或用于非法活动的，甲方有权立即解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[具体倍数]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除本协议或延迟履行相关义务。第八条保密条款8.1双方对于因签订和履行本协议而了解到的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第九条通知条款9.1双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。9.2所有根据本协议发出的通知，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本协议载明的联系地址或指定的其他地址。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼；或提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。[选择诉讼或仲裁，必须明确且只能选择一种]第十一条其他条款11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。