私房分割协议书样本

PAGE私房分割协议书样本协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]协议双方：甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就私房分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本私房分割协议书。一、私房基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的私房（以下简称"该私房"）。2.房屋面积：该私房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该私房为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。5.房屋产权情况：该私房产权登记在[产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。二、分割方式及具体内容经双方协商一致，对该私房进行如下分割：1.房屋主体部分：甲方分得该私房的[具体楼层及房间范围，如一楼东厢房三间及对应的院落部分]。乙方分得该私房的[具体楼层及房间范围，如二楼西厢房两间及对应的楼梯间部分]。2.附属设施：双方共用的附属设施，如卫生间、厨房、客厅等，按照各自使用需求合理划分使用范围。各自独立使用的附属设施，如甲方独立使用的[甲方独立使用的附属设施描述，如一楼东侧的储物间]，乙方独立使用的[乙方独立使用的附属设施描述，如二楼西侧的阳台]，归各自所有并使用。3.院落：院落整体面积为[X]平方米，其中甲方分得院落面积的[X]平方米，乙方分得院落面积的[X]平方米。具体分割以双方现场划定的边界为准，并在本协议附件《院落分割示意图》中注明。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定，享有对其分得的房屋主体部分、附属设施及院落部分的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，不得妨碍其对分得部分的正常使用。2.义务：按照本协议约定及时办理其分得部分房屋的相关产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需的全部费用及相关税费。负责对其分得部分房屋及附属设施进行合理维护、修缮，确保使用安全，因维护不善造成的损失自行承担。在使用院落过程中，不得违反相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变院落用途或进行违法建设。尊重乙方对其分得部分房屋及附属设施的合法权益，不得擅自侵占或破坏乙方的使用范围。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，享有对其分得的房屋主体部分、附属设施及院落部分的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，不得妨碍其对分得部分的正常使用。2.义务：按照甲方办理产权变更登记的进度，配合甲方提供办理产权变更登记所需的相关资料及协助办理相关手续，不得故意拖延或拒绝配合。负责对其分得部分房屋及附属设施进行合理维护、修缮，确保使用安全，因维护不善造成的损失自行承担。在使用院落过程中，不得违反相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变院落用途或进行违法建设。尊重甲方对其分得部分房屋及附属设施的合法权益，不得擅自侵占或破坏甲方的使用范围。四、费用承担1.产权变更登记费用：办理各自分得部分房屋产权变更登记手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由各自承担。2.房屋修缮费用：各自分得部分房屋及附属设施的日常修缮费用由各自承担。因房屋主体结构出现质量问题需要进行重大修缮的，由双方共同协商确定修缮方案及费用分担方式。3.院落维护费用：院落整体的公共区域维护费用，如绿化养护、道路维修等，由双方按照各自分得院落面积比例分担。各自院落部分的维护费用由各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理产权变更登记房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用及按照房屋总价值的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未配合办理产权变更登记房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用及按照房屋总价值的[X%]支付违约金。3.若一方违反本协议约定，擅自改变房屋或院落的使用用途、进行违法建设或侵占对方使用范围的，应立即停止违法行为，并恢复原状。给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定履行房屋及附属设施的维护义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，