2026年物业管理承包合同含绿化养护条款

2026年物业管理承包合同含绿化养护条款合同编号：[填写合同编号]签订地点：[填写签订地点]签订时间：[填写签订时间，年月日]甲方（发包方）：名称：[填写甲方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[填写乙方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]资质等级：[填写资质等级]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的[填写物业名称]物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：[填写物业名称]1.2物业地址：[填写物业详细地址]1.3物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业、综合等]1.4管理范围：[详细描述承包的物业范围，如具体楼栋、楼层、面积、车位数量、绿化面积等]1.5建筑面积：[填写物业总建筑面积]1.6本合同为[选择：包干制/酬金制]物业管理服务合同。第二条物业服务内容与标准2.1乙方根据国家法律法规、行业标准和本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：(1)公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、公共绿地、垃圾收集点等的日常清扫、垃圾清运等；(2)公共设施设备的运行、维护和管理服务，包括但不限于照明、供水、供电、电梯、消防、监控等系统的日常检查、保养、维修（指一般性维修，大修除外）；(3)物业区域内的安全管理工作，包括但不限于门岗值守、安全巡逻、车辆管理、监控中心值守等；(4)车位管理服务，包括车位划线、车辆引导、停放秩序维护等；(5)物业档案的建立、管理和保管；(6)根据甲方委托，组织社区文化活动；(7)法律法规及本合同约定的其他物业服务事项。2.2乙方提供的服务应达到以下标准：(1)公共区域干净整洁，无明显垃圾、污渍、杂物；(2)公共设施设备运行正常，无安全隐患，定期进行维护保养；(3)物业区域安全有序，无重大安全责任事故；(4)车位使用规范，停放有序；(5)物业档案资料完整、准确；(6)遵守并执行物业管理相关法律法规及小区管理规定。第三条绿化养护条款3.1乙方负责对[填写绿化区域范围]的绿化植物进行专业养护，确保绿化景观美观、健康。3.2养护标准：(1)绿地整洁，无杂草、枯枝、落叶堆积，无明显垃圾杂物；(2)乔木、灌木生长茂盛，树形整齐，无病虫害，枯枝、病虫枝及时清除；(3)草坪平整、无杂草、无坑洼，色泽正常，生长旺盛；(4)植物及时修剪，保持良好造型和观赏效果，不影响通行和公共设施使用；(5)定期进行浇水、施肥、除草、病虫害防治等养护作业，确保植物健康生长；(6)及时清理绿地内的落叶、杂物，保持绿地清洁；(7)对死株、缺株及时进行补植，选用适宜品种，确保绿化完整性；(8)绿化设施（如灌溉系统、座椅、花坛等）保持整洁、完好；(9)根据季节变化，采取相应的防寒、防冻、防暑、防汛措施。3.3乙方应组建专业的绿化养护队伍，配备必要的工具和设备，严格按照国家、行业及本合同约定的标准进行养护作业，并接受甲方或其委托第三方的不定期检查。3.4甲方有权对绿化养护工作进行检查验收，乙方应积极配合。如检查结果不符合本合同约定的标准，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，直至达到标准。因绿化养护不当造成损失的，由乙方承担相应责任。3.5绿化养护所需费用（包括但不限于肥料、农药、补植苗木、水电、人工等）由[选择：甲方承担/乙方承担]。如由乙方承担，则包含在[选择：物业服务费总额内/单独列明的绿化养护费内]。第四条物业服务费用4.1物业服务费收费方式：[选择：包干制/酬金制]。(1)包干制：物业服务费总额为人民币[填写金额]元/月（大写：[填写大写金额]）。总额为预估费用，最终结算时根据实际发生的服务成本进行调整，但调整幅度不超过[填写百分比]%。(2)酬金制：物业服务费为物业建筑面积乘以约定的费率。物业服务费率标准为人民币[填写金额]元/平方米/月（大写：[填写大写金额]元/平方米/月）。实际物业服务支出超出预算部分，由甲方承担；低于预算部分，由甲乙双方按约定比例分享。4.2物业服务费构成（包干制时适用）：主要包括[列举主要构成项目，如清洁费、绿化养护费、安保费、管理服务费等]。4.3支付周期：[选择：按月/按季/按年]支付。4.4支付方式：甲方应于每个支付周期结束后[填写天数]日内，将当期物业服务费支付至乙方指定银行账户。账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写开户银行名称]银行账号：[填写银行账号]4.5乙方应向甲方提供符合国家财政票据管理规定的收费票据。第五条甲乙双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)监督、检查乙方履行本合同的情况；(2)对乙方提供的服务不符合本合同约定的，有权要求乙方限期整改；(3)按照本合同约定按时足额支付物业服务费；(4)配合乙方开展物业管理活动，为乙方提供必要的场地和设施；(5)非经乙方同意，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质；(6)妥善保管物业档案资料；(7)遵守小区管理规定，维护小区公共秩序；(8)法律法规及本合同约定的其他权利和义务。5.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定的内容、标准和要求，全面履行物业管理服务职责；(2)乙方自合同生效之日起[填写天数]日内，应向甲方提供《物业服务企业资质证书》复印件及管理人员的身份证明、岗位证书复印件；(3)乙方应建立物业管理制度，并组织实施；(4)乙方应配备足够数量的、具备相应资质的物业管理服务人员；(5)乙方应维护物业共用部位、共用设施设备的完好，定期组织检验、维修和保养，发现需要维修的项目，应及时编制维修计划和方案，报甲方确认后实施；(6)乙方应建立和完善物业管理区域的安全防范制度，落实安全防范措施；(7)乙方应接受甲方及业主的监督，听取意见和建议，定期公示物业服务费用收支情况（适用于酬金制）；(8)乙方应妥善保管物业档案资料；(9)遵守小区管理规定，维护小区公共秩序；(10)因乙方原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏或引发安全事故的，由乙方承担赔偿责任；(11)法律法规及本合同约定的其他权利和义务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写百分比，如千分之零点五]%向乙方支付滞纳金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权采取停水、停电等相应措施，由此造成的损失由甲方承担。6.2乙方违反本合同约定，未达到约定的服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期不改或整改后仍不达标的，甲方有权根据情况要求乙方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元），或按本合同约定的百分比扣减当期物业服务费。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。情节严重的，甲方有权解除本合同。6.3任何一方无正当理由单方面解除本合同的，应向对方支付合同解除前[填写时间长度，如三个月]物业服务费总额[填写百分比，如二倍]的违约金。给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。6.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/双方约定的仲裁委员会申请仲裁]。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的有效期为[填写年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。8.3合同期满前[填写时间长度，如三个月]，经双方协商一致，可以续签本合同。8.4经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.5出现以下情况之一，本合同终止：(1)本合同约定的期限届满；(2)双方协商一致解除本合同；(3)因不可抗力致使本合同无法继续履行；(4)乙方根据本合同第六条约定被解除合同；(5)法律法规规定的其他合同终止情形。8.6合同终止或解除后，乙方应在[填写天数]日内完成工作交接，包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备清单及状态说明；物业服务期间的费用结算情况；其他甲方可要求移交的资料。乙方应配合甲方做好后续服务的衔接工作。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2甲方委托乙方提供本合同约定以外的服务项目，应另行签订协议，并支付相应费用。9.3任何一方对对方的商业秘密或因履行本合