2026年学校物业协议合同（1篇）

2026年学校物业协议合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供学校物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的学校物业服务，包括但不限于校园安全保卫、环境保洁、设施维护、绿化养护、食堂管理、宿舍管理、活动支持等。乙方严格按照双方确认的服务标准和工作流程，确保各项服务工作的质量和效率，并承担相应的物业服务责任。乙方确保具备提供专业物业服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关服务人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）校园安全保卫：负责校园门禁管理、巡逻防控、监控中心值守、突发事件应急处置等。

（2）环境保洁：负责校园道路、广场、绿地、教学楼、宿舍、食堂等区域的日常清扫、垃圾清运、垃圾分类处理等。

（3）设施维护：负责校园内供水、供电、电梯、空调、照明、消防设施等设备的日常巡检、维修保养及应急维修。

（4）绿化养护：负责校园内绿植的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的整洁美观。

（5）食堂管理：负责食堂的卫生监督、食材采购验收、烹饪过程管理、餐具消毒、食品安全检查等。

（6）宿舍管理：负责宿舍的卫生检查、安全巡查、水电费收缴、宿舍文化建设等。

（7）活动支持：负责学校各类大型活动的场地布置、物资搬运、安全协调、现场保障等。

3、物业服务人员：_______人，具体岗位配置包括保安员_______人、保洁员_______人、维修工_______人、绿化工_______人、食堂管理员_______人、宿舍管理员_______人等。

4、乙方承诺为甲方提供每日7天，每周7天的物业服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方工作人员的服务工作，对乙方工作人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方工作人员提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、休息场所、工作工具、设备设施等。

3、乙方对工作人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付物业服务费，并对乙方的服务进行考核评价。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业业务的合法资质，并持有相关行业许可证。

2、乙方提供的所有工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险和意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方的工作人员需接受过专业技能培训，确保具备专业的服务技能和素质，特别是保安员需持有保安员证。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常教学、科研、生活秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或卫生问题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含但不限于以下费用：

（1）人员工资及社会保险费用；

（2）办公及设备设施费用；

（3）清洁用品及耗材费用；

（4）维修保养费用；

（5）绿化养护费用；

（6）食堂管理费用；

（7）宿舍管理费用；

（8）其他与物业服务相关的费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因工作人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或人员损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的修改或补充，须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：