离婚按揭协议书

PAGE离婚按揭协议书男方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，住址：[女方住址]鉴于男方与女方经协商一致，决定协议离婚，并就婚姻关系存续期间的按揭房产相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.双方共同确认位于[房产地址]的房产（以下简称"该房产"）为婚姻关系存续期间购买的按揭房产。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质]，不动产权证书号为[房产证号]。2.该房产购买时的总价款为人民币[购房总价金额]元，其中首付款为人民币[首付款金额]元，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。二、权利义务1.房产归属双方协商一致，该房产归[房产归属方]所有。[房产归属方]应向对方支付相应的房屋补偿款，补偿款金额为人民币[补偿款金额]元。2.贷款偿还自本协议生效之日起，尚未偿还的银行按揭贷款由[还款责任方]负责偿还。[还款责任方]应按时足额向贷款银行偿还每期贷款本息，如因[还款责任方]未按时还款导致对方产生任何损失的，[还款责任方]应承担全部赔偿责任。对方有权监督[还款责任方]的还款情况，如发现[还款责任方]未按约定履行还款义务，有权要求[还款责任方]及时纠正，并可采取必要措施确保贷款的正常偿还，由此产生的合理费用由[还款责任方]承担。3.协助义务[协助办理方]应协助[房产归属方]办理该房产的产权变更登记手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。办理产权变更登记手续所需的费用由[房产归属方]承担。在办理产权变更登记手续过程中，如因政策法规等原因需要对方配合提供其他相关材料或履行其他相关手续的，对方应积极配合，不得拒绝或拖延。4.房屋使用与维护在房产产权变更登记至[房产归属方]名下之前，双方应共同保持该房产的正常使用和维护，不得故意损坏房屋设施设备。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行装修、改造、转租或其他可能影响房屋价值或对方权益的行为。5.通知义务双方应确保在本协议履行过程中，各自提供的联系方式准确无误。如有联系方式变更，应及时通知对方。一方因履行本协议需要向对方发出通知的，应以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件等）送达对方预留的联系方式。如通过快递送达的，以快递回执上注明的收件日期为送达日期；如通过电子邮件送达的，以对方收到邮件的日期为送达日期。三、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如[还款责任方]未按时足额偿还银行按揭贷款，导致该房产被银行处置或产生其他不利后果的，[还款责任方]应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于银行要求的提前还款金额、逾期利息、罚息、违约金以及对方因此遭受的房屋价值贬损损失、精神损害赔偿等。3.若[协助办理方]拒绝或拖延协助[房产归属方]办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求[协助办理方]返还已收取的房屋补偿款，同时支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充