电梯维修分摊协议书

PAGE电梯维修分摊协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于[电梯所在具体位置及楼号]电梯出现故障需要维修，为明确甲乙双方在电梯维修费用分摊方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本信息本协议所涉及的电梯位于[详细地址]，电梯型号为[具体型号]，电梯编号为[编号]。该电梯主要用于[说明电梯服务的楼层范围及使用用途]。2.维修内容本次维修主要针对电梯出现的[详细列举电梯故障问题，如电梯运行卡顿、门机故障、安全保护装置失灵等]故障进行修复。维修工作包括但不限于更换损坏的零部件（如电机、门锁、导轨等）、对电梯控制系统进行检测与调试、对电梯轿厢及相关设施进行清洁与保养等。3.维修预算根据专业维修人员的初步评估，本次电梯维修预计总费用为人民币[X]元。具体费用明细如下：零部件更换费用：[详细列出各项零部件的名称、规格及预计更换费用]，共计人民币[X]元。人工费用：维修人员的工时费、差旅费等，预计人民币[X]元。其他费用：如检测费、运输费、税费等，预计人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解电梯维修工作的进展情况，包括维修计划、维修过程中遇到的问题及解决方案等。对维修工作质量进行监督，如发现维修工作不符合约定标准，有权要求乙方及时整改。在维修费用分摊符合本协议约定的情况下，有权要求乙方按照协议约定完成维修工作。2.义务协助乙方做好电梯维修期间的相关协调工作，如通知其他业主电梯维修事宜，避免因维修工作给其他业主带来不便。按照本协议约定的方式和时间支付应分摊的维修费用。提供必要的便利条件，确保乙方维修人员能够顺利进入电梯机房及相关区域进行维修工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据电梯维修的实际需要，合理安排维修工作进度和人员调配。在维修工作中，如发现因甲方原因导致维修难度增加或维修费用超出预算，有权要求甲方追加相应费用。2.?义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的电梯维修方案，并确保维修工作质量达到合格标准。维修方案应包括维修步骤、维修时间安排、安全保障措施等内容，并提前告知甲方。维修过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保维修人员及周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修内容、更换的零部件、维修费用明细等情况，并提供相关维修凭证。对维修后的电梯提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题导致电梯再次出现故障，乙方应免费进行维修。三、维修费用分摊方式1.按楼层分摊根据电梯服务的楼层范围，将维修费用按照各楼层业主所使用电梯的比例进行分摊。具体分摊比例如下：[详细列出各楼层的分摊比例，例如：13楼：[X]%；46楼：[X]%；]各楼层业主应分摊的维修费用计算公式为：该楼层分摊比例×维修总费用。2.特殊情况处理对于底层架空层、顶层跃层等特殊楼层，若其未实际使用电梯，但考虑到电梯运行对其结构及安全的影响，经甲乙双方协商一致，可适当分摊一定比例的维修费用，具体比例为[X]%。对于长期未使用电梯的业主（如房屋空置超过[X]个月），在本次维修费用分摊时，可按照正常分摊比例的[X]%进行计算，但仍需承担相应的分摊义务。四、费用支付方式1.支付时间本协议签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付预估维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于乙方采购维修所需的零部件及安排维修人员等前期准备工作。）维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应支付剩余维修费用。乙方应在甲方支付剩余费用前，向甲方提供正式的维修费用发票。2.支付方式甲方应通过银行转账的方式将维修费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。因甲方逾期支付导致维修工作延误或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方无故拒绝或阻碍乙方进行维修工作，导致维修工作无法正常开展，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于维修费用增加、工期延误损失、乙方的合理利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修方案、质量标准及时间要求完成维修工作，每逾期一日，应按照维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方已收取的维修费用，并要求乙方承担因维修延误给甲方及其他业主造成的全部损失。2.若乙方维修工作质量不符合约定标准，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。如因维修质量问题给甲方或其他业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在维修过程中，如擅自更换未经甲方认可的零部件，甲方有权要求乙方更换回原约定的零部件，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙