民间借贷赎楼协议书

PAGE民间借贷赎楼协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因资金周转需要，向甲方申请民间借贷用于赎楼，并以相关房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方拟用于赎楼的房产位于（详细地址），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等）。该房产目前处于抵押状态，抵押权人为（抵押权人姓名或名称），抵押登记日期为，抵押债权金额为元。2.赎楼金额及用途甲方同意出借人民币元（大写：元整）给乙方用于赎楼，解除上述房产的抵押登记。乙方承诺该赎楼款项仅用于清偿上述房产的抵押债务，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权在乙方未履行还款义务时，按照本协议约定行使抵押权，处置抵押物以实现债权。有权了解乙方赎楼资金的使用情况及抵押物的相关状况。2.义务按照本协议约定，在乙方满足放款条件后，及时足额向乙方指定账户支付借款本金。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。在借款期限内，不得干扰乙方正常使用抵押物，但有权在合理时间内对抵押物进行检查。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的借款资金用于赎楼。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方协助办理解除抵押物抵押登记的相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的抵押物信息及相关资料，并保证其合法性、有效性和真实性。按照本协议约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额偿还借款本金及利息。在借款期限内，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物，确保抵押物的安全和完整。配合甲方对抵押物进行检查、评估等相关工作，并提供必要的协助。在赎楼成功后，及时办理房产的再次抵押登记手续（如有需要），并将相关证明文件交付甲方。三、借款金额、期限及还款方式1.借款金额甲方出借人民币元（大写：元整）给乙方。2.借款期限借款期限自年月日起至年月日止。3.还款方式乙方应按照以下方式还款：利息计算：借款利息按照月利率%计算，利息按月支付。每月日前，乙方应向甲方支付当月利息，利息金额为元（大写：元整）。本金偿还：借款期限届满，乙方应一次性偿还借款本金人民币元（大写：元整）及剩余利息。四、抵押担保1.抵押物乙方以本协议第一条所述房产作为借款的抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押登记乙方应在本协议签订后个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记所需费用由乙方承担。抵押登记手续办理完成后，相关证明文件由甲方保管。3.抵押物处置若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款在优先支付实现债权和抵押权的费用后，按照以下顺序清偿：借款本金；利息；违约金、损害赔偿金等。若处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务，乙方应继续承担清偿责任。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的%支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自处分抵押物或使抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保，如乙方未能履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权。乙方违反本协议其他条款约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议