桂园铺位转让协议书

PAGE桂园铺位转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于桂园[具体铺位号]的铺位（以下简称"该铺位"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺位转让事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于桂园[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺位目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.附属设施：该铺位转让时，一并转让的附属设施包括但不限于装修、设备、货架、招牌等（详见附件清单）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该铺位的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺位本身价值、附属设施价值及相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完铺位过户手续及交接手续后的[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该铺位产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该铺位或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺位的真实情况，包括但不限于使用现状、租赁情况、装修情况、设备状况等。协助乙方办理铺位转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门或单位沟通协调等。在本协议签订后至铺位交接完成前，妥善保管该铺位及附属设施，不得擅自使用、损坏或处置。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在支付全部转让款并办理完交接手续后，依法享有该铺位的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定使用该铺位，不得从事违法违规经营活动。接受甲方提供的该铺位及附属设施，并在交接时进行验收，如有异议应及时提出。在办理相关手续过程中，承担因自身原因产生的费用及责任。四、铺位交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内进行铺位交接。如因甲方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让款总额的[X%]支付违约金。2.交接内容：甲乙双方应共同对该铺位及附属设施进行清点、验收，确保交接内容与附件清单一致。甲方应向乙方移交该铺位的相关证件、资料，包括但不限于房产证、租赁合同、装修合同、设备清单等。甲方应协助乙方办理铺位的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，并确保交接前的费用已结清。五、过户手续1.办理时间：乙方应在支付完尾款后的[X]日内，按照法律法规及相关政策规定办理该铺位的过户手续。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让款总额的[X%]支付违约金。2.办理费用：办理铺位过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该铺位或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的转让款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收取转让款或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等