杭州房屋居间合同范本

PAGE杭州房屋居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]居间人（乙方）：名称：[居间公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]一、引言根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜，经协商一致，订立本合同。##二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于杭州市[具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。3.房屋权属情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，是否存在抵押、查封等权利受限情况[是/否]，如有，需详细说明。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：1.寻找合适的房屋，并向甲方介绍房屋的基本情况、权属状况及周边环境等信息。2.协助甲方实地查看房屋，安排甲方与房屋出售方（以下简称"丙方"）洽谈房屋买卖事宜。3.促成甲方与丙方就上述房屋达成房屋买卖合同，并协助办理相关手续，包括但不限于协助签订合同、协助办理房屋产权过户登记、协助办理房屋交付等手续。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。-有权了解乙方促成房屋买卖交易的进展情况。-在乙方促成房屋买卖交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务-向乙方如实提供个人身份信息、购房需求及相关证明材料，并保证所提供信息的真实性和合法性。-按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。-积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于按照乙方安排与丙方洽谈、提供必要的文件和资料等。-在乙方促成房屋买卖交易后，按照房屋买卖合同约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取居间服务费用。-在促成房屋买卖交易后，有权要求甲方按照房屋买卖合同约定履行义务。-有权要求甲方配合办理相关手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，乙方不承担责任。2.义务-按照本合同约定为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与丙方达成房屋买卖合同。-对甲方提供的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给任何第三方。-向甲方如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。-在促成房屋买卖交易后，协助甲方与丙方签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续，包括但不限于协助准备文件、协助办理产权过户登记、协助办理房屋交付等手续。-在居间服务过程中，如发现甲方或丙方存在违反法律法规或合同约定的行为，应及时通知对方，并协助解决问题。（三）丙方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。-有权了解甲方的购房需求和支付能力等情况。2.义务-向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、房屋质量、房屋抵押情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。-按照本合同约定与甲方洽谈房屋买卖事宜，不得隐瞒或提供虚假信息。-在乙方促成房屋买卖交易后，按照房屋买卖合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户登记、协助办理房屋交付等手续。四、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用甲方应向乙方支付居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同后，甲方应支付的全部居间服务费用，除此之外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用（除因甲方自身原因导致合同变更或解除而产生的合理费用外）。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同之日，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照本合同约定促成房屋买卖交易，或甲方在乙方促成交易后拒绝签订房屋买卖合同或拒绝履行合同义务，甲方应向乙方支付的居间服务费用不予退还，并应按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方提供的居间服务存在瑕疵或无法促成房屋买卖交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于居间服务费用损失、预期利益损失、为促成交易而支出的合理费用等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，或未尽到合理的注意义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋而支付的费用损失、预期利益损失及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方与丙方签订的房屋买卖合同无效或被撤销，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、为购买房屋而支付的费用损失、预期利益损失及为实现债权而支付的合理费用等）。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定向乙方提供房屋真实情况，或隐瞒重要事实，导致乙方提供的居间服务存在瑕疵或无法促成房屋买卖交易，丙方应承担全部责任，并赔偿乙方和甲方因此遭受的损失（包括但不限于居间服务费用损失、房屋差价损失、为购买房屋而支付的费用损失、预期利益损失及为实现债权而支付的合理费用等）。2.若丙方在乙方促成房屋买卖交易后，拒绝按照房屋买卖合同约定履行义务，丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、为购买房屋而支付的费用损失、预期利益损失及为实现债权而支付的合理费用等）。同时，乙方有权要求丙方按照房屋买卖合同约定支付违约金，并要求丙方承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本