更名房协议书模板

PAGE更名房协议书模板甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲乙双方经友好协商，就该房产更名事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体权证号]5.土地使用权证号：[具体权证号]二、更名原因及背景甲乙双方经友好协商，基于[具体原因，如甲方个人需求、乙方对该房产的特定需求等]，甲方同意将该房产更名为乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的更名手续，提供办理更名手续所需的全部文件、资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，确保更名手续顺利办理。办理更名手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在更名手续办理期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理该房产的更名手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理该房产更名手续，提供办理更名手续所需的个人文件、资料等，并承担办理更名手续过程中应由乙方承担的费用。自本协议签订之日起，妥善保管该房产相关的文件、资料等，不得擅自丢失、损毁或篡改。四、款项支付1.乙方应向甲方支付房产更名费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部更名费用一次性支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[具体银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[具体账号]3.若乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房产更名费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、更名手续办理1.双方约定，由[办理主体，如甲方负责办理或双方共同办理等]负责办理该房产的更名手续。办理更名手续所需的具体流程和时间安排如下：在本协议签订且乙方支付全部更名费用后，甲方应在[X]个工作日内准备好办理更名手续所需的全部文件、资料，并通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方一同前往[具体办理地点，如不动产登记中心等]办理更名手续。办理过程中，双方应积极配合工作人员的要求，提供真实、准确的信息和文件。若办理更名手续过程中需要补充或修改文件、资料，双方应按照相关部门的要求及时完成，因补充或修改文件、资料导致办理时间延误的，不视为违约，但双方应尽快完成相关工作，确保更名手续顺利推进。2.若因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致更名手续无法在本协议约定的时间内完成，双方应协商解决。如因甲方原因导致更名手续延误超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房产更名费用总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致更名手续延误超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房产更名费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法顺利办理房产更名手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为办理更名手续支出的合理费用、因房产无法更名给乙方造成的预期利益损失等。同时，甲方应按照房产更名费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议第三条约定的义务，导致甲方无法顺利办理房产更名手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为办理更名手续支出的合理费用、因房产无法更名给甲方造成的预期利益损失等。同时，乙方应按照房产更名费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的付款义务或其他义务，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为追究违约责任而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律