旧房屋拆迁协议书范本

PAGE旧房屋拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的旧房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的旧房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。2.附属设施及附着物除上述房屋主体外，该房屋附属设施及附着物包括但不限于：[详细列举附属设施及附着物，如房屋外搭建的简易棚、院内的水井、围墙、树木等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的旧房屋进行拆迁。-在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证等资料，并对资料的真实性进行核实。2.义务-按照本协议约定的时间、方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。-在拆迁前，应当向乙方说明拆迁的相关政策、程序及补偿标准，并提供必要的文件资料供乙方查阅。-负责办理旧房屋拆迁的相关审批手续，确保拆迁行为合法合规。-妥善处理拆迁过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，避免对周边环境造成污染。-在拆迁过程中，如因甲方原因给乙方造成人身伤害或财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。-有权要求甲方按照相关法律法规及本协议约定的标准和方式进行拆迁，保障乙方的合法权益。-在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权向相关部门反映并要求纠正处理。2.义务-按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施、附着物。-向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证等资料的原件及复印件，并保证资料的真实性、合法性和完整性。-协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。-在拆迁过程中，应当遵守相关法律法规及甲方的合理要求，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。-如因乙方原因给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于被拆迁房屋的价值补偿、附属设施及附着物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等全部费用。2.各项补偿明细-房屋价值补偿：经双方共同委托有资质的房地产评估机构评估，被拆迁房屋的市场价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-附属设施及附着物补偿：附属设施及附着物补偿共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体补偿明细如下：-[详细列举各项附属设施及附着物的名称、数量、补偿单价及补偿金额]-搬迁补助费：甲方按照[X]元/平方米的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方回迁之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。3.支付方式-本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施、附着物，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方旧房屋的拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]日内开始腾空房屋，并在[搬迁截止日期]前将被拆迁房屋及附属设施、附着物全部交付给甲方。乙方在搬迁过程中应注意保护房屋及附属设施、附着物的完整性，不得故意损坏。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间、方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的款项及违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规及本协议约定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施、附着物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。-如果乙方提供的与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证等资料存在虚假、伪造等情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及违约金。-若乙方在拆迁过程中干扰、阻碍拆迁工作的正常进行，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协