新密买房定金协议书

PAGE新密买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于新密市[具体小区名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于新密市[具体小区名称及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定收取乙方支付的定金。-在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否继续履行房屋出售事宜。2.义务-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。-保证该房屋在交付时符合国家及地方相关标准和约定的使用条件，不存在质量问题影响乙方正常使用。-在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。-协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交接手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利-在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定继续履行房屋出售事宜。-在签订本协议前，有权对该房屋的相关情况进行了解和核实，包括查阅产权证书、实地查看房屋等。2.义务-按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间和账户信息]。-按照法律法规及本协议约定的时间和方式与甲方签订房屋买卖合同，并支付剩余购房款。-在签订房屋买卖合同及办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，如实告知自身相关情况，按照要求履行各项义务。三、定金条款1.乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将定金人民币[X]元支付至甲方指定的账户（账户信息：[开户银行名称、账号、户名]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。2.定金的作用在于担保本协议的履行。若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。四、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，确保双方的权利义务得到充分保障。2.在签订房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行再次查验，确认房屋现状与本协议约定一致，并对查验情况进行记录，作为房屋买卖合同的附件。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方在本协议签订后，未经乙方同意擅自将该房屋出售给第三方或出现其他违反本协议约定的行为，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、直接经济损失（如为购买该房屋而产生的中介费、差旅费等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款[X%]的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金。2.若乙方在签订房屋买卖合同前，因自身原因拒绝签订或无法签订房屋买卖合同，无权要求甲方返还定金；若乙方已经支付部分购房款，甲方有权扣除已支付款项中相当于定金金额的部分，剩余款项应退还乙方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未