店面转卖协议书

PAGE店面转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.店面现状：甲方保证该店面目前处于正常经营状态，无任何拖欠租金、水电费等费用，且不存在任何抵押、查封等权利受限情况。店面内现有装修、设备设施等一并转让给乙方，具体明细见附件一《店面现有装修及设备设施清单》。二、转卖价格及付款方式1.转卖价格：双方商定该店面的转卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面本身价值、现有装修及设备设施价值等一切与该店面相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该店面，定金不予退还；若甲方违约不卖该店面，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成店面交接手续（以双方签署的《店面交接确认书》为准）之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应协助乙方办理相关产权变更登记手续等事宜。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该店面产权变更登记至乙方名下之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面转卖款项。对该店面享有合法处分权，保证有权将店面转卖给乙方。2.义务向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的产权状况、经营状况、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该店面在转卖给乙方前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该店面完整产权或因产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方全部损失。在本协议签订后至店面交接前，负责妥善保管该店面及店内现有装修、设备设施等，不得擅自损坏或转移。积极协助乙方办理该店面的产权变更登记手续，提供办理所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理工作。办理产权变更登记手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规规定由双方各自承担。在店面交接时，确保店面内的各项设施设备正常运行，将店面的相关证照、钥匙等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括如实告知店面情况、协助办理产权变更登记手续等。在支付定金后，有权在约定时间内对店面进行实地考察和了解。在完成店面交接手续并取得店面产权后，有权对该店面进行自主经营和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖款项，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。按照法律法规及本协议约定履行与店面相关的各项义务，包括但不限于按时缴纳店面后续产生的租金、水电费、物业费等费用。在店面交接过程中，应积极配合甲方，对店面的现状进行清点和确认，如有异议应及时提出。在取得店面产权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该店面，不得从事违法违规活动。四、店面交接1.交接时间：双方约定在乙方支付首付款后的[X]日内进行店面交接，具体日期由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接程序：双方共同对店面内的装修、设备设施等进行清点核对，按照附件一《店面现有装修及设备设施清单》进行逐一确认。如发现与清单不符或存在损坏缺失情况，由甲方负责修复或赔偿。甲方将店面的相关证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等，如有）、钥匙等交付给乙方。双方签署《店面交接确认书》，确认店面已完成交接，交接后的店面相关责任和风险由乙方承担。五、产权变更登记1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，向相关产权登记部门申请办理该店面的产权变更登记手续，将店面产权变更至乙方名下。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、登记部门要求等原因需要乙方提供额外资料或配合办理其他手续的，乙方应积极配合。3.若因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照转卖价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致延迟办理的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知店面情况、存在产权纠纷、擅自损坏或转移店内设施设备、未按时协助乙方办理产权变更登记手续等，导致乙方无法正常取得店面产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖价格的[X%]向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转卖款项、未按照约定履行店面交接义务、未合法经营店面等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转卖价格的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或商业秘密的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式