房子更名的协议书

PAGE房子更名的协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为平方米，房产证号为[具体房产证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及更名事项1.甲方同意将上述房屋的所有权通过合法方式变更至乙方名下，乙方同意受让该房屋。2.双方确认，此次房屋更名并非基于房屋买卖交易，而是基于[具体原因，如赠与、继承等情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于房屋未被查封、抵押、出租给他人且不影响此次更名手续办理等。甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有真实、有效的证明文件，如房产证、购房合同、契税发票等资料的原件及复印件。2.甲方负责按照法律法规及相关部门要求，积极协助乙方办理房屋更名的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的身份证明及授权委托书等。在办理更名手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.自本协议签订之日起，甲方应妥善保管该房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自对房屋进行任何处置行为，如出售、抵押、出租、改变房屋结构等，否则甲方应承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方应按照法律法规及相关部门要求，积极配合甲方办理房屋更名手续，提供所需的身份证明及其他相关资料，并按照规定缴纳办理更名手续所需的各项费用。2.乙方应在本协议约定的时间内支付甲方因办理房屋更名可能产生的合理费用（如有），费用明细及支付方式在本协议[具体条款]中约定。3.乙方应在房屋更名手续办理完成后，按照法律法规及本协议约定，合法享有该房屋的所有权，并承担相应的房屋管理及维护责任。三、费用及支付方式1.费用明细办理房屋更名手续过程中，可能产生的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。根据法律法规规定及实际办理情况，预计费用总计为人民币元（大写：元整）。实际费用以相关部门最终收取金额为准，多退少补。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付办理房屋更名手续费用的预付款人民币元（大写：元整）。待房屋更名手续办理完成，乙方取得新的房产证后日内，乙方根据实际产生的费用与甲方进行结算，并支付剩余款项。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能履行协助办理房屋更名手续的义务，或擅自对房屋进行处置导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋更名手续办理完成时该房屋市场价值的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未能按时支付办理房屋更名手续费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，乙方应按照房屋更名手续办理完成时该房屋市场价值的%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，