婚后购房公正协议书

PAGE婚后购房公正协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后共同购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就婚后购房事宜达成如下协议：一、标的物描述甲乙双方婚后共同购买位于（房屋具体地址）的房产一套，建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证书号为。该房产包含房屋主体及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于水、电、气、暖等配套设施，以及房屋内现有的装修、家具、家电等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房产购买过程中的各项信息，包括但不限于购房款支付情况、房产登记情况等。对房产的使用、处分等重大事项享有平等的决策权，与乙方共同协商决定。2.义务按照本协议约定及双方协商一致的方式，按时足额支付应由其承担的购房款项。协助乙方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。妥善保管与房产相关的各类凭证、文件等资料。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权知晓房产购买过程中的各项信息，对房产相关重大事项享有平等决策权。在房产使用过程中，有权按照双方约定的方式合理使用房产。2.义务负责房产购买过程中的沟通协调工作，如与开发商、中介机构等的联系。按照本协议约定及双方协商一致的方式，按时足额支付应由其承担的购房款项。配合甲方办理与房产相关的各项手续，确保手续办理的顺利进行。三、购房款项支付1.双方约定购房总价款为人民币元。购房款项来源包括但不限于双方的工资收入、奖金、投资收益等婚后共同财产。2.购房款项支付方式为：首付款人民币元，由甲乙双方于年月日前共同支付至（收款账户信息）。剩余购房款人民币元，通过银行贷款方式支付。甲乙双方应按照银行要求，共同办理贷款手续，并按时足额偿还贷款本息。3.双方应各自留存好购房款项支付凭证，以备日后查询核对。四、房产产权归属1.双方共同确认，婚后购买的上述房产为甲乙双方共同共有财产。2.房产产权登记在甲乙双方名下，登记份额为双方各占%。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更房产产权登记信息。五、房产使用与维护1.双方共同享有房产的居住、使用权利。房产使用应遵循合理利用、安全使用的原则，不得损害对方利益及房产的正常使用功能。2.双方应共同承担房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用等。维护费用按照双方实际使用情况及各自收入水平合理分担。3.如需对房产进行重大修缮、改造等，应经双方协商一致，并共同决定修缮、改造方案及费用承担方式。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分该房产。因特殊情况确需处分房产的，应提前告知对方，并经对方书面同意。处分房产所得款项应按照本协议约定进行分配或用于共同生活所需。2.若一方违反上述房产处分规定，擅自处分房产给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项或履行其他义务，应按照未履行金额的%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款项或履行其他义务，则应按照未履行金额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反房产产权归属及处分规定，擅自处分房产或变更产权登记信息，除应按照本协议相关规定承担赔偿责任外，还应向对方支付违约金人民币元。4.如双方违反房产使用与维护规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事