庙宇住持转让协议书

PAGE庙宇住持转让协议书甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[庙宇名称]的住持，现因[转让原因]，甲方有意将其在庙宇的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就庙宇住持转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庙宇基本情况[庙宇名称]位于[庙宇地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。庙宇内主要建筑包括大雄宝殿、天王殿、藏经阁、僧舍等，具体建筑详情及相关设施清单见附件一。该庙宇历史悠久，具有深厚的宗教文化底蕴，目前拥有信众[X]人，年香火收入约为[X]元。2.住持权益甲方作为庙宇住持，拥有以下权益：对庙宇的日常管理决策权，包括但不限于宗教活动安排、人员调配、财务管理等。与庙宇相关的宗教事务主持权，如诵经、法会等宗教仪式的组织和主持。在庙宇内的居住权及相关生活设施的使用权。基于住持身份所享有的与外界宗教交流、合作等方面的权益。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次庙宇住持权益转让的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让其在庙宇的所有权益及相关附属权益的对价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成所有权益交接手续并经双方确认无误后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在权益转让过程中，有权要求乙方配合办理相关手续，并对乙方的行为进行监督。在完成权益转让前，有权继续行使其作为庙宇住持的相关权利，但不得损害乙方利益。2.义务向乙方如实披露庙宇的真实情况，包括但不限于庙宇的财务状况、人员情况、宗教活动历史等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理庙宇住持权益的交接手续，包括但不限于向相关宗教管理部门、庙宇内部人员等说明转让事宜，并确保交接工作顺利进行。在权益转让期间，妥善保管庙宇的相关资料、资产等，不得擅自处置或损坏。自本协议签订之日起，停止以庙宇住持身份从事任何与庙宇管理、宗教事务相关的新的活动，除非得到乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利在支付转让款后，有权按照本协议约定取得庙宇住持的相关权益，并对庙宇进行管理。有权要求甲方协助办理权益交接手续，并对甲方的协助行为进行监督。对庙宇的经营管理情况进行了解和监督，有权查阅庙宇的相关财务账目、文件资料等，但应遵守相关法律法规及庙宇的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。在接收庙宇住持权益后，按照国家法律法规及宗教政策的要求，合法合规地管理庙宇，维护庙宇的正常宗教活动秩序，保障信众的合法权益。尊重庙宇的历史文化和宗教传统，不得擅自改变庙宇的建筑风格、宗教仪式等核心要素，如需进行必要的修缮、改造等，应提前征得甲方及相关宗教管理部门的同意，并按照规定办理相关手续。负责庙宇的日常运营管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、修缮费等，但本协议另有约定的除外。四、权益交接1.交接时间双方应在本协议签订之日起[X]日内完成庙宇住持权益的交接工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接工作无法按时完成的，双方应协商确定新的交接时间，并签订补充协议。2.交接内容庙宇的相关文件资料交接，包括但不限于庙宇的历史沿革资料、宗教活动记录、财务账目、人员档案、土地及房产证件等，具体清单见附件二。庙宇资产交接，包括但不限于建筑物、设施设备、宗教用品等，双方应进行实地清点，并签署资产交接清单（见附件三）。人员交接，甲方应协助乙方与庙宇现有工作人员进行沟通，确保乙方能够顺利接管庙宇的日常管理工作。宗教事务交接，甲方应向乙方详细介绍庙宇的宗教活动安排、传统仪式流程等，并协助乙方完成首次重要宗教活动的主持工作。3.交接确认权益交接完成后，双方应共同签署权益交接确认书（见附件四），确认交接工作已顺利完成，双方对交接内容无任何异议。如在交接后发现存在未交接清楚的事项，由交接方负责处理，并承担相应的责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时、顺利取得庙宇住持权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变庙宇管理方式等，乙方应承担违约责任，按照本协议相关条款支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付转让款，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方擅自改变庙宇管理方式，导致庙宇出现混乱、信众流失等情况给甲方造成损失的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方相应损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或庙宇相关敏感信息，违约方应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给庙宇或信众造成不良影响的，违约方应采取措施消除影响，并承担相应的法律责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的协议履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力或政府行为对协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同