商铺矛盾调解协议书

PAGE商铺矛盾调解协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在商铺相关事宜上产生矛盾纠纷，为妥善解决双方争议，维护双方合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况甲方所涉商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明]。该商铺由甲方从[开发商名称]购得，于[购买日期]取得产权证书。乙方所涉商铺位于[与甲方商铺相对或相邻的具体位置]，建筑面积为[Y]平方米，用途同样为[商业用途具体说明]。该商铺由乙方从[另一开发商名称或其他来源]购得，于[购买日期]取得产权证书。2.矛盾纠纷涉及事项双方矛盾主要源于商铺经营过程中的一系列问题。具体包括但不限于：甲方认为乙方在其商铺外私自设置障碍物，影响了甲方商铺的正常通行和顾客进出，导致甲方客流量减少，经营受到一定程度的影响。乙方则称甲方在其商铺内进行的某项经营活动产生噪音、异味等，对乙方商铺内的经营环境造成了不良影响，致使乙方部分顾客流失。双方还在商铺公共区域的使用和维护责任划分上存在分歧。例如，商铺所在楼层的走廊、电梯间等公共区域，双方对于清洁费用分担、设施损坏维修责任归属等问题各执一词。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方停止在其商铺外私自设置障碍物的行为，恢复商铺周边的正常通行秩序。在乙方对其商铺内经营活动造成的不良影响未有效整改之前，有权采取合理措施减少自身损失，如调整营业时间、优化店铺布局等。义务负责对自身商铺内的经营活动进行规范管理，确保不产生超出合理范围的噪音、异味等，避免对乙方商铺造成不良影响。按照法律法规和物业管理规定，承担其应分担的商铺公共区域清洁费用，并积极配合对公共区域设施进行维护和维修。2.乙方权利义务权利有权要求甲方对其商铺内产生的不良影响进行整改，以维护乙方商铺的正常经营环境。在甲方未履行其应承担的公共区域责任时，有权向相关管理部门反映情况，要求甲方履行义务。义务立即拆除在甲方商铺外私自设置的障碍物，保障甲方商铺周边的通行顺畅。对自身商铺内的经营活动进行合理安排，避免产生对甲方商铺不利的因素。按照法律法规和物业管理规定，承担其应分担的商铺公共区域清洁费用，并积极配合对公共区域设施进行维护和维修。三、违约责任1.若甲方未履行本协议约定的义务，如未规范自身经营活动导致继续对乙方商铺造成不良影响，或者未承担公共区域相关责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为[X]元。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于顾客流失导致的营业额减少、为改善经营环境而额外支出的费用等。2.若乙方未履行本协议约定的义务，如未拆除障碍物、未规范自身经营活动导致对甲方商铺造成不良影响，或者未承担公共区域相关责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为[X]元。同时，乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，计算方式同甲方违约情形。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的间接损失，间接损失的赔偿范围包括但不限于因纠纷导致的商业信誉受损、潜在合作机会丧失等可预见的损失。具体赔偿数额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。3.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事