房屋租赁合同纠纷再审申请书

房屋租赁合同纠纷再审申请书一、首部再审申请人（一审原告/被告、二审上诉人/被上诉人）：姓名/名称：[请填写申请人姓名或名称]性别：[如为个人请填写]民族：[如为个人请填写]出生日期：[如为个人请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]住址/住所地：[请填写详细地址]联系电话：[请填写]再审被申请人（一审被告/原告、二审被上诉人/上诉人）：姓名/名称：[请填写被申请人姓名或名称]性别：[如为个人请填写]民族：[如为个人请填写]出生日期：[如为个人请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]住址/住所地：[请填写详细地址]联系电话：[请填写]（如有原审其他当事人，如第三人等，按原审地位列明）申请再审的生效法律文书名称及案号：[例如：XX人民法院（XXXX）X法X民初字第XXXX号民事判决书/XX人民法院（XXXX）X法X民终字第XXXX号民事裁定书]申请再审的事由：申请人因与被申请人[被申请人名称/姓名]关于[房屋具体坐落，例如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]的房屋租赁合同纠纷一案，不服[作出原生效判决/裁定的人民法院名称]于[原生效判决/裁定作出日期]作出的[（XXXX）X法X民X字第XXXX号]民事判决/裁定，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第[请根据具体情形选择，例如：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十）未经传票传唤，缺席判决的；（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的]项之规定，向贵院申请再审。二、再审请求1.请求撤销[原一审法院名称]作出的[（XXXX）X法X民初字第XXXX号]民事判决/裁定及[原二审法院名称]作出的[（XXXX）X法X民终字第XXXX号]民事判决/裁定（如经过二审）；2.请求改判支持再审申请人在原审中的全部/部分诉讼请求[请具体写明请求内容，例如：判令被申请人向申请人支付拖欠租金XX元及违约金XX元；或判令解除双方签订的《房屋租赁合同》；或判令申请人无需向被申请人返还押金XX元等]；3.请求判令被申请人承担本案原一审、二审及再审的全部诉讼费用。三、事实与理由（本部分是再审申请书的核心，需要详细、清晰、有条理地阐述。应围绕申请再审的法定事由展开，摆事实、讲道理、引法律。）（一）概述原审查明的基本事实及裁判结果简述原一、二审法院认定的关于房屋租赁合同签订、履行、争议发生的基本事实，以及原一、二审法院作出的裁判主文内容。此部分旨在让阅卷法官快速了解案件背景。（二）具体阐述申请再审的法定事由及事实依据这是重中之重，需针对前述“申请再审的事由”中所选择的具体条款，逐一进行论述：1.关于“有新的证据，足以推翻原判决、裁定的”：详细说明新证据的名称、来源、形成时间、内容，以及该证据为何在原审中未能提交（需符合“新发现”或“客观原因无法取得”等条件），并具体阐述该新证据如何足以推翻原判决、裁定认定的事实或裁判结果。例如：“申请人于原审判决生效后，才发现被申请人在签订租赁合同时向申请人提供的收入证明系伪造，该新证据足以证明被申请人在缔约时存在欺诈行为，原判决认定合同有效属事实认定错误。”2.关于“原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的”：明确指出原判决、裁定中认定的哪个或哪些基本事实（例如：租金支付标准、房屋损坏原因、违约责任承担等）缺乏证据支持，或现有证据不足以证明该事实。逐一分析原审据以认定该事实的证据存在何种缺陷或不足。3.关于“原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的”：指出原判决、裁定采信的哪个或哪些主要证据（例如：租赁合同补充协议、维修费用单据、验收单等）是伪造的，并提供相应线索或证据予以证明，说明该伪造证据对案件基本事实认定及裁判结果的影响。4.关于“原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的”：指出原判决、裁定中作为认定事实主要依据的哪份证据，在原审庭审中未经过申请人质证，并说明该证据未经质证对申请人诉讼权利及案件事实认定的影响。5.关于“对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的”：说明申请人在原审中曾书面申请法院调查收集何种关键证据（例如：被申请人的银行流水以证明租金支付情况、物业公司的维修记录等），该证据为何属于“审理案件需要的主要证据”，以及申请人因何种客观原因无法自行收集，原审法院未予调查收集如何导致了案件事实认定错误。6.关于“原判决、裁定适用法律确有错误的”：具体指出原判决、裁定在适用实体法（如《民法典》合同编关于租赁合同的相关规定）或程序法方面存在的错误。例如：“原判决错误适用《民法典》第XXX条关于违约责任的规定，本案情形应适用第XXX条，导致对违约金数额的认定不当。”需结合案件事实和法律条文进行具体分析。7.（针对其他法定事由，如审判组织不合法、剥夺辩论权利等，参照上述方式进行具体阐述）（三）总结原审裁判的错误及申请再审的必要性综合上述论述，总结原一、二审判决/裁定在认定事实、适用法律或诉讼程序方面存在的具体错误，阐明这些错误如何导致了裁判结果的不公正，以及启动再审程序对于纠正错误、维护申请人合法权益的必要性。四、结尾综上所述，原审判决/裁定认定事实不清、证据不足（或适用法律错误/违反法定程序等，根据具体事由选择），申请人的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第X项之规定。为维护申请人的合法权益，特向贵院提起再审申请，恳请贵院依法立案再审，支持申请人的再审请求。此致[受理再审申请的人民法院全称，通常为作出生效裁判法院的上一级人民法院或原审法院]再审申请人（签名/盖章）：[个人签名或单位盖章][日期：年月日]五、附项1.本再审申请书副本[根据被申请人及原审其他当事人人数+法院留存份数]份；2.原一、二审判决书/裁定书复印件各一份；3.申请人身份证明文件复印件（自然人提供身份证复印件，法人或其他组织提供营业执照/组织机构代码证复印件、法定代表人/负责人身份证明书及身份证复印件）；4.新证据材料清单及证据复印件（如有新证据）；5.原审已提交的主要证据材料复印件（根据需要）；6.（其他需要提交的材料）。---撰写要点提示：*精准定位再审事由：务必对照《民事诉讼法》关于再审事由的规定，选择与本案最契合的一项或几项，这是再审申请能否被受理的关键。*突出“新”与“错”：如果是基于“新证据”，要突出证据的“新”及其对定案的影响；如果是基于原审错误，要清晰指出错误所在及后果。*逻辑清晰，论证充分：事实与理由部分要有层次感，围绕再审事由，用清晰的逻辑和充分的论据（事实、证据、法律）支撑观点。避免空泛的指责或情绪化表达。*语言精炼，避免冗余：法律文书讲究言简意赅，直指核心。*重视程序问题：若原审存在严重程序违法，如剥夺辩论权、审判组织不合法等，也是重要的再审理由。*证据为王：无论是新证据还是原审已有的证据，都要