建筑给水排水设计程序竣工验收及运行管理

第十三章建筑给水排水设计程序、竣工验收及运行管理返回本章目录第十三章建筑给水排水设计程序、竣工验收及运行管理设计程序和图纸要求建筑给水排水工程竣工验收建筑给水排水设备的运行与管理设计例题返回本章目录13.1

设计程序和图纸要求第十三章建筑给水排水设计程序、竣工验收及运行管理设计程序和图纸要求设计阶段的划分返回本章目录市政给水管道的具体位置和允许连接引入管处管段的管径、埋深、水压、水量及管材排水管道的具体位置、出户管接点的检查井标高、排水管径、管材、排水方向和坡度、以及排水体制必要时应到现场踏勘，落实上述数据是否与实际相符。13.1

设计程序和图纸要求13.1.2

设计内容和要求应从建筑总图上了解建筑平面位置建筑层数及用途建筑外特点建筑物周围地形道路情况方案设计返回本章目录13.1设计程序和图纸要求13.1.2

设计内容和要求掌握上述情况后才可进行以下工作向建筑专业设计人员提供给排水设备（如水泵房、锅炉房、水池、水箱等）的安装位置、占地面积等方案设计完毕，建设单位认可、报主管部门审批进行下一阶段的设计工作编写方案设计说明书根据建筑使用性质，计算总用水量，确定给水、排水设计方案。返回本章目录13.1

设计程序和图纸要求13.1.2

设计内容和要求1）设计依据

2）建筑物的用途、性质及规模3）给水系统4）排水系统5）热水系统6）消防系统计说明书返回本章目录(１)图纸内容①

给水排水总平面图；②

平面图；③

系统图；④

设备材料表：列出各种设备、附件、管道配件和管材的型号、规格、材质、尺寸和数量，供概预算和材料统计使用。13.1

设计程序和图纸要求13.1.2

设计内容和要求2.初步设计将方案设计确定的系统和设施，用图纸和说明书完整地表达出来。返回本章目录计算书：系统水力计算，设备选型计算(２)初步设计说明书13.1

设计程序和图纸要求13.1.2

设计内容和要求设计说明：系统设计特点和技术性能，各

种设备、附件、管材选用要求及所需技术措施返回本章目录返回本章目录(１)图纸内容在初步设计图纸的基础上，补充表达不完善和施工过程中必须绘出的施工详图。(２)施工说明施工说明是用文字表达工程绘图中无法表示清楚的技术要求，要求写在图纸上作为施工图纸发出。图纸内容点击查看施工说明点击查看13.1

设计程序和图纸要求13.1.2

设计内容和要求3.施工图设计①

卫生间大样图（平面图和管线透视图）；②

地下贮水池和高位水箱的工艺尺寸和接管详图；③

泵房机组及管路平面布置图、剖面图；④

管井的管线布置图；⑤

设备基础留洞位置及详细尺寸图；⑥

某些管道节点大样图；⑦

某些非标准设备或零件详图。13.1

设计程序和图纸要求13.1.2

设计内容和要求（1）图纸内容返回本章目录说明：管材的防腐、防冻、防结露技术措施和方法； 管道的固定、连接方法管道试压、竣工验收要求； 施工中特殊技术处理措施等。说明施工中所要求采用的技术规程、规范和采用的标准返回本章目录•图号等一些文件的出处。3）说明（绘出）工程图中所采用的图例。所有图纸和说明应编有图纸序号，写出图纸目录。（2）施工说明13.1

设计程序和图纸要求13.1.2

设计内容和要求向建筑专业设计人员提供的技术数据；向结构专业设计人员的提供技术数据；向采暖、通风专业设计人员提供的技术数据；向电气专业设计人员提供的技术数据；向技术经济专业设计人员提供的技术数据。返回本章目录13.1

设计程序和图纸要求13.1.3

向其他有关专业设计人员提供的技术数据(１)水池和水箱的位置、容积和工艺尺寸要求等；(２)给排水设备用房面积及高度要求；(３)各管道竖井位置及平面尺寸要求等。(１)水池、水箱的具体工艺尺寸，水的荷重；(２)预留孔洞位置及尺寸（如梁、板、基础或地梁等预留孔洞）等。建筑结构13.1

设计程序和图纸要求13.1.3

向其他有关专业设计人员提供的技术数据返回本章目录(１)热水系统最大时耗热量；(２)蒸汽接管和冷凝水接管位置；(３)泵房及一些设备用房的温度和通风要求等。(１)水泵机组用电量，用电等级；(２)水泵机组自动控制要求，水池和水箱的最高水位和最低水位等；(３)其他自控要求，如消防的远距离启动、报警等。采暖通风电气13.1

设计程序和图纸要求13.1.3

向其他有关专业设计人员提供的技术数据返回本章目录(１)材料、设备表及文字说明；(２)设计图纸；(３)协助提供掌握的有关设备单价。13.1

设计程序和图纸要求13.1.3

向其他有关专业设计人员提供的技术数据技术经济返回本章目录13.1

设计程序和图纸要求13.1.4

管线综合(１)电缆（动力、自控、通讯）桥架与输送液体的管线应分开布置，以免管道渗漏时，损坏电缆或造成更大的事故。综合设计原则(２)先保证重力流管线的布置，满足其坡度的要求，达到水流通畅。返回本章目录(３)考虑施工的顺序：先施工的管线在里边，需保温的管线放在易施工的位置。(４)先布置管径大的管线；后考虑管径小的管线。(５)分层布置时：

管线由上而下顺序排列。蒸汽热水给水排水上下13.1

设计程序和图纸要求13.1.4

管线综合返回本章目录(１)管沟布置：可通行管沟不通行管沟13.1

设计程序和图纸要求13.1.4

管线综合(２)管道竖井管线布置管线布置•(３)吊顶内管线布置(４)技术设备层内管线布置返回本章目录返回本章目录第十三章建筑给水排水设计程序、竣工验收及运行管理13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.1

建筑内部给水系统竣工验收１．验收步骤及注意事项(１)建筑内部给水系统施工安装完毕，进行竣工验收时，应出具下列文件。(２)暗装管道的外观检查和水压试验，应在隐蔽前进行。(３)在冬季进行水压试验时，应采取防冻措施（北方地区），试压后放空管道中的存水。返回本章目录(４)室内直埋给水管（塑料管和复合管除外）应做防腐处理，埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。(５)给水管道必须采用与管材相适应的管件。

(６)室内给水管道系统，在试验合格后，方可与室外管网或室内加压泵房连接。返回本章目录13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.1

建筑内部给水系统竣工验收13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.1

建筑内部给水系统竣工验收２.室内给水系统的质量检查室内给水系统应根据外观检查和水压试验的结果进行验收。(１)室内生活饮用和消防系统给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的

1.5倍，但不得小于0.6MPa。返回本章目录(２)室内给水管道系统验收时，应检查以下各项。

(３)室内给水管道和阀门的安装应符合表13.2.1的规定。(４)给水设备安装工程验收。返回本章目录13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.1

建筑内部给水系统竣工验收（１）验收资料；（２）消防系统供水水源的检查验收要求；（３）消防泵房的验收要求；（４）室内消火栓灭火系统的验收要求；（５）自动喷水灭火系统的验收要求；（６）卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统验收要求。13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.1

建筑内部消防系统竣工验收建筑消防系统竣工后，应进行工程竣工验收，验收不合格不得投入使用。返回本章目录(１)隐藏或埋地的排水管道在隐藏前必须做灌水试险。灌水高度：应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：灌水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面下降，管道及接口无渗漏为合格。室内雨水管道安装后应做灌水试验。灌水高度：必须灌到每根立管上部的雨水斗。检验方法：灌水试验持续1h，不渗不漏。13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.3

建筑内部排水系统竣工验收建筑内部排水系统验收的一般规定：灌水试验返回本章目录13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.3

建筑内部排水系统竣工验收(１)管道平面位置、标高、坡度、管径、管材是否符合工程设计要求；干管与支管及卫生洁具位置是否正确，安装是否牢固。水系统质量检查管道接口是否严密。室内排水管道安装的允许偏差应符合表

13.2.5的规定。雨水钢管管道焊接的焊口允许偏差应符合表13.2.6的规定。返回本章目录(２)排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m；高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。(３)排水主立管及水平干管管道均应做通球试验。通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须 达到100%。返回本章目录13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.3

建筑内部排水系统竣工验收13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.3

建筑内部热水供应系统竣工验收建筑内部热水供应系统验收的一般规定

１.水压试验热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力：应为系统顶点的工作压力加0.1MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa。返回本章目录13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.3

建筑内部热水供应系统竣工验收2.室内热水供应系统质量检查(１)管道的走向、坡向、坡度及管材规格等是否符合设计图纸要求；(２)管道的连接件、支架、伸缩器、阀门、泄水装置、放气装置等是否正确；接头是否牢固、严密等；阀门及仪表是否灵活、准确；热水温度是否均匀，是否达到设计要求。返回本章目录(３)热水供应管道和阀门的安装应符合表13.2.1的规定。热水供应系统应保温（浴室内明装管道除外），(４)热水供水、回水及凝结水管道系统在投入使

用以前，必须进行清洗，以清除管道内的焊渣、锈屑等杂物。返回本章目录13.2

建筑给水排水工程竣工验收13.2.3

建筑内部热水供应系统竣工验收（１）施工图纸（包括选用的标准通集和通用图集）和设计变更；（２）施工组织设计或施工方案；（３）材料和制品的合格证或试验记录；（４）设备和仪表的技术性能证明书；（５）水压试验记录，隐蔽工程验收记录和中间验收记录；（６）单项工程质量评定表。建筑内部给水系统施工安装完毕，进行竣工验收时，出具下列文件：返回本章目录（１）管道平面位置、标高和坡度是否正确。（２）管道的支、吊架安装是否平整牢固，其间距是否符合规范要求。（３）管道、阀件、水表和卫生洁具的安装是否正确及有无漏水现象。（４）生活给水及消防给水系统的通水能力。室内生活给水系统，按设计要求同时开放最大数量配水点是否全部达到额定流量。高层建筑可根据管道布置采取分层、分区段的通水试验。室内给水管道系统验收时，检查以下各项：返回本章目录返回本章目录第十三章建筑给水排水设计程序、竣工验收及运行管理13.3

建筑给水排水设备的运行与管理建筑给水排水设备的运行管理建筑给水排水设备的管理方式建筑给水排水设备的管理工作一般由房管单位和物业管理公司的工程部门主管，并由专业人员负责。维修管理运行管理分散的综合性管理集中的专业化管理建筑给水排水设备管理基层管理返回本章目录13.3

建筑给水排水设备的运行管理13.3.1

建筑给水排水设备的管理方式建筑给水排水系统的管理措施(１)建立设备管理帐册和重要设备的技术档案；

(２)建立设备卡片；(３)建立定期检查、维修、保养的制度；(４)建立给水排水设备大、中修工程的验收制度，积累有关技术资料；返回本章目录(５)建立给水排水设备的更新、调拨、增添、改造、报废等方面的规划和审批制度；(６)建立住户保管给排水设备的责任制度；(７)建立每年年末对建筑给水排水设备进行清查、核对和使用鉴定的制度，遇有缺损现象，应采

取必要措施，及时解决。返回本章目录13.3

建筑给水排水设备的运行管理13.3.1

建筑给水排水设备的管理方式13.3

建筑给水排水设备的运行管理13.3.2

建筑给水排水设备的运行管理1.给水系统(１)给水系统的运行管理(２)给水管道的维修养护

(３)水泵的维修养护(４)水池、水箱的维修养护返回本章目录(１)排水系统的管理(２)排水管道的疏通2.排水系统返回本章目录13.3

建筑给水排水设备的运行管理13.3.2

建筑给水排水设备的运行管理消防栓每季度全面试放水检查，维修养护每半年一次¡消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、连接器阀门是否齐全。¡水带的破损、发黑；插接头松动的修补、固定；更换变形的密封胶圈，阀门杆加油防锈；抽取总数的5％试水。清扫箱内外灰尘，擦净消防栓玻璃门¡贴上检查标志¡

检查日期¡

检查人¡

检查结果13.3

建筑给水排水设备的运行管理13.3.2

建筑给水排水设备的运行管理３．消防设备的维修养护返回本章目录(１)每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件，外观检查，确保处于无故障状态。(２)每天检查一次警铃：启动是否灵活，打开试警铃阀，水力警铃应发出报警信号，如果警铃不动作，应检查整个警铃管道。(３)每月对喷头进行一次外观检查，不正常的喷头及时更换。自动喷洒消防灭火系统的维修养护返回本章目录13.3

建筑给水排水设备的运行管理13.3.2

建筑给水排水设备的运行管理(４)每月检查系统控制阀门是否处于开启状态，保证阀门不会误关闭。(５)每两个月对系统进行一次综合试验，按分区，

逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。当系统因试验或因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常状态。返回本章目录13.3

建筑给水排水设备的运行管理13.3.2

建筑给水排水设备的运行管理给水系统的运行管理①防止二次供水的污染，对水池、水箱定期消毒，保持其清洁卫生。②对供水管道、阀门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，确保供水安全。③发生跑水、断水故障，应及时