2026年商铺租住合同（1篇）

2026年商铺租住合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____（如框架结构、砖混结构等），房屋用途为商业经营。

2、商铺现状描述：本合同签订时，商铺内设施包括____（如空调、货架、灯具等），装修程度为____（如精装修、简装、毛坯等），现有装修及设施归甲方所有，乙方租赁期间不得损坏。商铺交付时实际状况详见本合同附件《商铺交付清单》，该清单作为本合同组成部分具有同等法律效力。

3、甲方保证其对本合同项下的商铺拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的授权或许可。如因甲方原因导致租赁行为无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、租赁期满或合同提前终止，乙方应如期交还租赁商铺，并保持房屋及其附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含____（如物业费、水电费等，请明确说明哪些费用包含在内）。

2、支付方式：租金按____（如月、季、半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：____，账户名：____，账号：____。

3、租金调整：合同期内如遇政府调整税费、市政配套费等影响租金标准的因素，双方应协商调整租金。如双方无法达成一致，可按照____（如政府指导价或市场评估价）确定新的租金标准。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方依照合同约定的用途使用租赁商铺。

2、甲方应保证在合同签订后____日内将符合约定条件的商铺交付给乙方。交付时需提供房屋所有权证明、房产证复印件等相关文件。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理营业执照等经营所需的相关证照，并承担办理过程中产生的必要费用。

4、甲方应保证租赁商铺的供水、供电、通讯等基础设施正常使用，如因市政原因中断，甲方应负责协调恢复。

5、租赁期间，甲方需维修因自然损耗产生的维修责任，维修费用由甲方承担。如维修涉及结构性问题或需要专业人员施工，甲方应提前通知乙方并协商解决方案。

6、甲方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，如确需改造，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁商铺进行经营活动，并享有租赁商铺的占有、使用权。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰支付违约金。

3、乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，合法经营，并承担因经营活动产生的相关税费。

5、租赁期间，乙方负责租赁商铺内部设施的非结构性维修，维修费用由乙方承担。如需专业人员施工，应提前告知甲方并协商解决方案。

6、乙方不得擅自将租赁商铺转租、分租或转让给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为符合本合同约定。

五、装修及改造

1、租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁商铺进行的装修及改造，如甲方要求恢复原状，乙方应在合理期限内完成。恢复费用由甲方承担。如甲方要求补偿乙方投入，双方应协商确定补偿标准。

2、乙方如需对租赁商铺进行结构性改造，应事先向甲方提交改造方案及安全评估报告，经甲方书面同意后方可实施。改造期间造成的对外影响及安全责任由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方未按时交付租赁商铺的，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方擅自提高租金或变更合同约定条件的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

3、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方擅自改变租赁商铺用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5、租赁期满或合同提前终止，乙方未按约定交还租赁商铺的，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回租赁商铺，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方并提供相关证明，双方应根据不可抗力影响程度协商解除合同或调整合同条款。

2、不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，如合同履行条件发生重大变化，双方可协商调整合同内容。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：