房屋限购合同范本

PAGE房屋限购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于目前房地产市场的调控政策及房屋限购相关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房屋附带[如有附带车库、车位等具体情况详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并保证在交易过程中所提供文件资料的真实性、完整性、合法性。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定执行。4.甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋的附属设施设备等完好无损，并向乙方提供房屋相关的资料文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋价款。3.乙方应积极配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续，提供必要的文件资料。4.在房屋交付前，乙方应按照合同约定的方式支付房屋租金（如有约定租金情况），并妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时修复，修复费用由甲方承担。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他纠纷的除外。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[具体办理过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关部门的要求提供真实、有效的文件资料。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付房屋价款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.在房屋交付过程中，如一方未按照合同约定履行交付或验收义务，应承担违约责任，向对方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违反本合同约定导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合