房屋自持协议书

PAGE房屋自持协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋委托乙方进行自持管理；乙方具备房屋自持管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，户型为室厅厨卫。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等家电品牌及型号，家具的种类及数量等]。2.房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：[详细描述房屋附属设施，如停车位、储物间、阳台、露台等的具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋自持收益。有权了解房屋自持情况，要求乙方定期提供相关报告。对乙方的房屋自持管理行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、设施设备清单等。协助乙方办理房屋自持管理过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定，承担房屋自持管理过程中应由甲方承担的费用，如物业费、水电费等（具体费用承担方式及范围见本协议相关条款）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋自持管理费用。根据房屋实际情况和市场需求，对房屋进行合理的经营管理，包括但不限于出租、转租等。在房屋自持管理过程中，有权根据实际需要对房屋进行必要的维护、修缮和装修，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意（紧急情况除外）。2.义务以专业、谨慎、勤勉的态度履行房屋自持管理职责，按照法律法规和本协议约定进行经营管理活动。妥善保管房屋及附属设施设备，确保其正常使用和安全。定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，发现问题及时处理，并将处理情况告知甲方。负责房屋的招租、转租等经营活动，与承租方签订合法有效的租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。按照本协议约定，定期向甲方报告房屋自持管理情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收入情况、费用支出情况等。依法缴纳房屋自持管理过程中产生的各项税费。三、房屋自持管理期限房屋自持管理期限自年月日起至年月日止。本协议期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止协议，双方应提前个月书面通知对方。四、房屋自持收益及支付方式1.房屋自持收益在房屋自持管理期限内，乙方应按照本协议约定将房屋出租或转租给承租方，并按照以下方式计算和支付房屋自持收益：租金标准：根据房屋所在区域市场行情及房屋实际情况，双方约定该房屋每月租金为人民币元（大写元整）。租金可根据市场情况进行调整，调整幅度为%，调整周期为年。租金支付方式：承租方应按照租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的个工作日内将租金收益支付给甲方。2.其他收益房屋自持管理过程中产生的其他收益，如押金、违约金等，扣除相关税费及乙方应收取的管理费用后，剩余部分归甲方所有。乙方应在收益到账后的个工作日内将剩余收益支付给甲方。五、费用承担1.甲方承担的费用房屋物业费：甲方应承担该房屋每月物业费人民币元（大写元整）。物业费支付方式为（具体支付周期及方式）。水电费：甲方应按照实际使用量承担该房屋的水电费。水电费结算周期为（具体结算周期），乙方应在结算周期结束后的个工作日内将水电费明细告知甲方，甲方应在收到明细后的个工作日内支付水电费。2.乙方承担的费用房屋自持管理费用：乙方有权按照本协议约定收取房屋自持管理费用，管理费用标准为每月租金收益的%，即人民币元（大写元整）。管理费用用于乙方在房屋自持管理过程中产生的各项费用支出，包括但不限于人员工资、办公费用、市场推广费用等。房屋维护、修缮和装修费用：除本协议另有约定外，乙方在房屋自持管理过程中因正常使用需要对房屋进行维护、修缮和装修所产生的费用，由乙方自行承担。但如因甲方原因导致房屋需要进行维护、修缮和装修的，相关费用由甲方承担。六、房屋的维护与修缮1.日常维护乙方应负责房屋的日常维护工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。日常维护工作包括但不限于房屋清洁、设施设备检查、简单维修等。2.重大修缮如房屋出现重大损坏或需要进行修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。如甲方同意修缮，修缮费用由[具体承担方]承担；如甲方不同意修缮或因甲方原因导致未能及时修缮，由此造成的损失由甲方承担。3.装修乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由[具体承担方]承担，装修应符合法律法规及相关规定，不得损害房屋结构和甲方利益。装修完成后，乙方应将装修情况告知甲方，并提供相关装修资料。七、房屋的使用与管理1.乙方有权按照本协议约定对房屋进行使用和管理，包括但不限于将房屋出租、转租给承租方，但应确保承租方按照法律法规和租赁合同约定使用房屋。2.乙方应要求承租方遵守法律法规和房屋所在地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因承租方原因导致房屋受损或产生其他法律纠纷，乙方应协助甲方处理，并要求承租方承担相应责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供房屋相关信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行房屋自持管理职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照本协议约定承担应由甲方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停房屋自持管理服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行房屋自持管理职责，导致房屋受损或甲方利益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋自持收益或其他收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金，并及时支付相应收益。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方