房屋定金同协议书

PAGE房屋定金同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.房屋附属设施及装修情况：该房屋附带[附属设施清单，如车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料品牌及大致装修风格等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋享有合法处分权，确保房屋交易的合法性和顺利进行。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何可能影响本协议履行的合同或协议。积极配合乙方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋交易手续。在房屋交易过程中，有权了解房屋相关信息及交易进展情况。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。认真阅读甲方提供的房屋相关信息，如有疑问应及时向甲方提出。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得要求甲方退还定金，但因甲方原因导致本协议无法履行的除外。积极配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和证明文件。四、房屋交易后续安排1.交易价格及付款方式双方约定房屋交易价格为人民币[X]元整。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，具体付款时间和金额如下：[详细列出各阶段付款时间和金额]2.交易时间及流程双方应在本协议签订之日起[X]天内，共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户登记手续。办理过户登记手续所需费用由[双方协商确定分担方式]承担。在办理过户登记手续前，乙方应按照约定支付首付款（如有），并向银行提交贷款申请资料（如选择银行贷款方式）。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和信息。过户登记手续办理完成后，乙方应按照约定支付剩余购房款（如有），甲方应在收到全部款项后及时将房屋交付给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何可能影响本协议履行的合同或协议，或者隐瞒房屋真实情况导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付定金或者在房屋交易过程中擅自解除本协议的，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价格上涨导致的差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。3.若因一方原因导致房屋交易手续无法按时办理或无法完成的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定继续履行义务或者采取补救措施，确保房屋交易顺利进行。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由