房屋共出售协议书

PAGE房屋共出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，一致同意共同将该房屋出售给第三方，特签订本房屋共出售协议书，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋为甲乙双方按份共有，甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、出售事宜1.甲乙双方共同作为出售方，将该房屋出售给第三方。第三方的具体信息如下：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：2.房屋出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋出售款中属于自己份额的部分。有权知晓房屋出售过程中的相关信息，包括但不限于与第三方的沟通协商情况、交易进展等。2.义务保证其对房屋所占份额拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵。协助乙方及相关各方办理房屋出售的各项手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书等资料，配合签署文件、办理过户登记等。在房屋出售过程中，如实向乙方及第三方告知房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷等重要信息。按照本协议约定的时间和方式，配合完成房屋交付等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋出售款中属于自己份额的部分。有权参与房屋出售的全过程，对出售事宜发表意见和建议。2.义务保证其对房屋所占份额拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵。与甲方共同承担协助办理房屋出售各项手续的责任，积极配合甲方完成相关工作。在房屋出售过程中，如实向甲方及第三方告知房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷等重要信息。按照本协议约定的时间和方式，配合完成房屋交付等相关事宜。（三）双方共同权利义务1.共同与第三方协商确定房屋出售的具体条款，包括但不限于价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间等，并达成一致意见后签订相关协议。2.共同负责房屋出售过程中的各项费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等。具体费用承担方式由双方另行协商确定。3.在房屋出售过程中，如遇任何问题或需要对外签署文件，双方应共同协商决定，并各自承担相应的法律责任。四、付款方式及时间1.第三方应在签订本房屋共出售协议书之日起[X]日内，向甲乙双方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金由甲乙双方按照各自所占房屋份额比例分配，即甲方分得人民币[X]元整，乙方分得人民币[X]元整。2.房屋出售款的剩余部分人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），第三方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲乙双方。甲乙双方应在收到款项后按照各自所占房屋份额比例进行分配。五、房屋交付1.甲乙双方应在收到全部房屋出售款后[X]日内，共同向第三方交付房屋。交付时，甲乙双方应保证房屋内的附属设施、设备等完好无损，保持房屋原状。2.房屋交付时，甲乙双方应向第三方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料及物品，并协助第三方办理房屋交接手续。六、违约责任1.若第三方未按照本协议约定按时支付定金或房屋出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本协议，并没收第三方已支付的定金，同时第三方应按照房屋出售价格的[X]%向甲乙双方支付违约金。2.若甲方或乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋出售事宜无法顺利进行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.若甲乙双方在房屋出售过程中隐瞒房屋真实情况给第三方造成损失的，甲乙双方应共同承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补