房屋保修协议合同

PAGE房屋保修协议合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方，为明确双方在房屋保修方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。房屋交付时已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的居住使用标准。2.保修范围及内容地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年。供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年。其他项目的保修期限和保修范围按照国家及地方相关规定执行。3.保修服务方式甲方应在接到乙方保修通知后，及时响应并安排专业维修人员进行维修。维修人员应具备相应的资质和技能，能够按照国家及行业标准进行维修作业。维修人员应在接到通知后的小时内与乙方取得联系，并根据实际情况确定维修时间。维修时间应尽量安排在乙方方便的时间段内，如因特殊情况无法在约定时间内到达，应提前通知乙方并说明原因。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定支付保修费用。在乙方未按照本协议的约定履行义务时，有权拒绝提供保修服务或要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的保修范围和期限，对该房屋承担保修责任。负责组织维修人员对房屋进行维修，并确保维修质量符合国家及行业标准。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对乙方及第三方造成人身伤害或财产损失。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。定期对该房屋进行回访，了解房屋的使用情况及维修后的质量状况，及时发现并解决潜在的问题，并做好回访记录。回访周期为每个月一次。向乙方提供维修人员的联系方式，以便乙方在需要时能够及时联系到维修人员，并配合乙方对维修工作进行监督和检查。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定及时履行保修责任。在甲方未按照本协议的约定履行保修责任时，有权自行委托第三方进行维修，并要求甲方承担维修费用及因此造成的损失。对甲方的维修工作进行监督和检查，如发现维修质量不符合要求，有权要求甲方重新维修直至符合要求。2.义务按照本协议的约定向甲方支付保修费用。在房屋出现质量问题时及时通知甲方，并提供必要的协助和配合，以便甲方能够顺利进行维修工作。不得擅自对房屋进行改动或破坏，否则因乙方原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，乙方应自行承担维修费用及因此造成的损失。在甲方维修过程中，应允许甲方及其维修人员进入房屋进行维修作业，并提供必要的便利条件。三、保修费用及支付方式1.保修费用乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付保修费用，共计人民币元（大写元整）。该费用在本协议签订之日起日内一次性支付给甲方。2.支付方式乙方应将保修费用支付至甲方指定如下账户：开户银行：账户名称：账号：四违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的保修范围、期限及方式履行保修责任，每逾期一日，应按照保修费用的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权自行委托第三方进行维修，甲方应承担乙方因此支付的全部维修费用及因此造成的损失，并按照保修费用的%向乙方支付违约金。如因甲方维修不当导致房屋质量问题恶化或造成乙方及第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付保修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停提供保修服务，直至乙方支付全部保修费用及违约金为止。如乙方擅自对房屋进行改动或破坏，导致房屋出现质量问题的，乙方应自行承担全部维修费用及因此造成的损失，并按照保修费用的%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本